Prodej domu 7+1 • 192 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Při zájmu prosím o kontakt, zároveň se krátce představte!

Velkorysé rodinný dům s samostatným bytovým podlažím a idylickou zahradou v Neckargemünd

Tento robustně zkonstruovaný dům z roku 1980 přesvědčuje přibližně 192 m² obytné plochy, promyšleným rozvržením místností a nádherným výhledem do přírody. Velkorysost, flexibilita a komfort bydlení se zde spojují v domov s dlouhodobými perspektivami.

Nemovitost je ideální pro rodiny, pro život více generací nebo pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Místnosti jsou prostorné a nabízejí řadu možností využití.

--------------------------------------------------

Bydlení se světlem, klidem a výhledem

Prostorný obývací a jídelní kout s nádherným panoramatickým výhledem do zeleně tvoří srdce domu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru s pocitem prostornosti a klidu.

Několik ložnic nabízí dostatek místa pro rodinu, hosty či samostatnou pracovnu.

--------------------------------------------------

Samostatný byt s opravdovou přidanou hodnotou

Zvláštním lákadlem je zcela oddělený bytový podlaží s vlastním vchodem. Otevírá řadu možností, například jako domácí kancelář, jako obytný prostor pro blízké či dospělé děti, nebo k pronájmu pro finanční úlevu.

Díky samostatnému vstupu je soukromí vždy zachováno. Byt je vybaven moderní vestavěnou kuchyní včetně lednice a kompletním vybavením. Přímý vstup do zahrady umožňuje nezávislé a komfortní bydlení. Všechna okna byla i zde obnovena.

--------------------------------------------------

Modernizace a vybavení

V uplynulých letech proběhly rozsáhlé investice. Patří mezi ně výměna všech oken za vysoce kvalitní prvotřídní, trojsklo, kompletní obnova topného systému v interiéru a elektricky ovládané rolety, rovněž u střešních oken.

Nemovitost je ve velmi dobrem stavu, který je zajištěn pravidelnou údržbou. Tato opatření přispívají k pohodlnému bydlení, energetické efektivitě a dlouhodobé hodnotě nemovitosti.

--------------------------------------------------

Zahrada s promyšleným komfortem

Pozemek nabízí upravenou zahradu s dostatkem prostoru pro odpočinek a relaxaci. Vybavení zahrnuje útulné grilovací místo pro společenské večery, prostorný kůlna na zahradní nářadí a vybavení, systém pro sběr dešťové vody na udržitelnou zálivku zahrady, dále garáž, venkovní parkovací místo a samostatný technický prostor.

Zde se propojuje bydlení v souladu s přírodou s praktickou funkčností.

--------------------------------------------------

Lokalita

Nemovitost se nachází v klidné obytné oblasti v Neckargemünd. Autobusová zastávka je dosažitelná pěšky a zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Zároveň si můžete vychutnat spoustu zeleně a vysokou míru soukromí.

--------------------------------------------------

Poznámka k fotografiím a prohlídce

Jelikož dům momentálně ještě sami obýváme a chceme chránit naše soukromí, zveřejnili jsme zatím jen omezený výběr fotek.

Rádi Vám na vyžádání zašleme další fotografie i půdorys při vážném zájmu. Budeme potěšeni, pokud se při přihlášce nebo dotazu krátce představíte – děkujeme. Samozřejmě také rádi domluvíme osobní prohlídku.

Klidná lokalita v bezprostřední blízkosti polí a luk s vysokou rekreační hodnotou. Nákupní možnosti, lékárna i škola SRH se nacházejí v okolí a jsou snadno dosažitelné. Dobrá dostupnost městské hromadné dopravy je zajištěna díky nedalekým autobusovým spojům.