Prodej domu 7+1 • 127 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento udržovaný řadový dům na konci řady, umístěný v klidné obytné oblasti Achim-Uphusen, nabízí ideální podmínky pro rodiny hledající komfortní domov s pěkným dispozicí místností a příjemným obytným prostředím. Kombinace praktického uspořádání, zahrady a dobrého dopravního napojení činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní.

Na přibližně 126 m² obytné plochy se nacházejí světlé a efektivně využitelné místnosti, které poskytují prostor jak pro společný rodinný život, tak i pro individuální útočiště.

V přízemí vás přivítá prostorná, dlaždicemi obložená vstupní hala s hostinským WC a oknem. Odtud se také řídí napájení elektrickou energií pro zahradní chatu nebo parkovací místo. Stávající vestavěná kuchyň navazuje přímo na prostorný obývací a jídelní kout. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a přispívají k příjemné atmosféře. Z obývacího prostoru máte přímý vstup na terasu a do zahrady – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Praktická prádelna/sklad s měřiči poskytuje dostatek místa pro domácí spotřebiče, zásoby a další úložné prostory.

V patře se nacházejí tři ložnice. Dvě dětské místnosti jsou vybaveny korkovými podlahami a SAT přijímacím zařízením. Ložnice pro rodiče disponuje navíc menší místností, kterou je možné ideálně využít jako šatní skříň či převlékárnu. Kompletně dlaždicemi obložená koupelna s denním světlem je vybavena vanou, sprchovou stěnou a ručníkovým topením. Existující podlahové topení je napájeno prostřednictvím systému zpětného vodního toku.

Podkroví rozšiřuje obytný prostor a může být využito buď jako hostinská místnost, nebo jako další skladovací prostor.

Dům je vytápěn plynovým kotlem z roku 2003, který je pravidelně udržován. Částečně jsou zde instalovány elektrické žaluzie.

Tato nemovitost nabízí atraktivní kombinaci klidné lokality, funkčního uspořádání místností a rodinného komfortu.

Řadový dům se nachází v klidné a žádoucí lokalitě v achimské čtvrti Uphusen, což je obzvláště oblíbená rezidenční adresa přímo v přímé působnosti hanza-bremenské oblasti. Okolí zaujme upraveným obytným prostředím, malým dopravním provozem a příjemnou, rodinnou sousedskou atmosférou.

Kombinace bydlení v blízkosti přírody a vynikající infrastruktury činí tuto lokalitu zvláště atraktivní. Obchody s denními potřebami, supermarkety, pekárny, lékaři, ale i školky a školy jsou snadno dostupné a zajišťují krátké denní cesty. Nedaleké centrum Achim dále rozšiřuje nabídku o řadu obchodních, gastronomických a volnočasových možností.

Dojíždějící benefitují z výborného dopravního spojení: dálnice A1 a A27 zajišťují rychlé spojení do Bremenu, Verdenu a do okolních hospodářských oblastí. Navíc železniční stanice Achim nabízí pravidelné vlakové spoje směřující do Bremenu a Hannoveru.

Četné zelené plochy, pěší a cyklistické stezky a malebná krajina Weser v okolí poskytují vysokou hodnotu pro volnočasové a relaxační aktivity a vytvářejí ideální rovnováhu mezi městskou blízkostí a klidným bydlením uprostřed přírody.

Vybavení:

• Plynový topný systém z přibližně roku 2003 (pravidelná údržba)

• Plastová okna s dvojskly cca z roku 2003

• Vnější žaluzie (částečně elektrické)

V přízemí se nachází (cca 54,27 m²):

• 1 obývací pokoj – cca 22,96 m²

• 1 kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou – cca 8,09 m²

• 1 prádelna/sklad – cca 5,08 m²

• 1 hostinské WC – cca 2,14 m²

• 1 jídelna/chodba – cca 16,00 m²

V patře (cca 51,50 m²):

• 1 ložnice pro rodiče – cca 10,07 m²

  - Připojená šatna – cca 5,09 m²

• 1 ložnice pro dítě 1 – cca 11,98 m²

• 1 ložnice pro dítě 2 – cca 10,39 m²

• 1 koupelna – cca 7,50 m²

• 1 chodba/ schodiště – cca 5,66 m²

V podkroví (cca 25,04 m²):

• 1 pokoj pro hosty/sklad – cca 15,46 m²

• 1 místnost pro topení/ sklad – cca 9,58 m²

Pozemek (cca 353 m²):

• 1 parkovací místo – cca 20 m²

• 1 zahradní chata vpředu (pro kola/auto/úložný prostor) – cca 20 m²

• 1 skleněná zastřešená terasa s krytinou – cca 16 m²

• 1 malá zahradní chata (pro zahradní nářadí/zařízení) – cca 2 m²

• 1 dřevěná terasa (WPC) po straně – cca 20 m²

• 1 zahradní fontána s čerpadlem

Koupě za cenu dle dohody.