Prodej domu 3+kk • 120 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Velkoryse prostřená budova, která je v současnosti využívána jako rodinný dům, byla postavena v roce 1995 masivním způsobem s izolační fasádou. Disponuje centrálním topením na olej se zajištěnou centrální zásobou teplé vody. Dům nabízí celkem tři velké pokoje, velký zásobní prostor, prostornou koupelnu s oddělenou sprchou, rozsáhlou kuchyň s jídelním koutem a vyhřívanou dílnou/garáží v přízemí.

Podkroví (DG) je připraveno k dokončení, což by umožnilo získat přibližně 85 m² obytné plochy navíc. Rozdělení na dvě samostatné obytné jednotky či přestavba na dům pro dvě rodiny by byly s přehledným úsilím realizovatelné.

Na pozemku o rozloze přibližně 3000 m² se mimo jiné nachází dílna/garáž a velký carport se stájí nebo skladovacím prostorem pro uložení zahradního náčiní a vozidel. Je zde též malá dílna. Na domě resp. na pozemku jsou dvě velké slunné terasy. Kromě nich se přímo u domu nachází další krytá terasa s televizním připojením atd. Terasy u domu jsou orientovány na jihozápad, což zajišťuje dostatek poledního i odpoledního slunce, zatímco přírodní žulová terasa na pozemku (mezi domem a carportem/skladem/stájem) je orientována tak, že tam slunce svítí od raného východu až do pozdního západu.

Na pozemku by bylo možné chovat různá zvířata.

Celkový stav nemovitosti a pozemku s jeho výsadbou je velmi udržovaný.

Technicky se nemovitost nachází ve výborném stavu. Neexistuje zadlužená kontrola oprav či závady. Energetický průkaz je v přípravě a bude brzy k dispozici.

19273 Gülze-Teldau je obec v okrese Ludwigslust-Parchim v Meklenbursku-Předním Pomořansku. Obec je spravována úřadem Boizenburg-Land se sídlem ve městě Boizenburg/Elbe. Obec Teldau je nejjižnější a nejlidnatější obec úřadu Boizenburg-Land. Nachází se v biosférické rezervaci říční krajina Elbe v Meklenbursku-Předním Pomořansku a na jihu sousedí s Dolním Saskem. Na území obce ústí řeka Schaale do řeky Sude. Spolková silnice č. 195 protíná toto území od severu k jihu. Do vlakového nádraží Boizenburg/Elbe, s velmi dobrým spojením do Hamburku, je to přibližně 5 km. Školní centrum se střední školou je snadno dostupné autobusem, který má zastávku jen několik metrů od domu, stejně jako veškeré potřeby každodenního života.

Dům bude předán dle přání prázdný a uklizený. Rádi však umožníme převzetí již existujícího stavebního materiálu (pro přestavbu podkroví) a např. sekačky na trávu, zahradního nářadí apod., a také převzetí dvou kuchyní s elektro a plynovou varnou deskou, lednicí atd. případně různých kusů nábytku po dohodě. V nádrži je rovněž ještě topný olej.

Energetický průkaz je již vyřízen a nyní se připravuje jeho vydání. Krátkodobé předání/dostupnost k nastěhování je možná.

Kupní cena: 329 000 € – cena k jednání.

Nemovitost je nabízena bez provize pro kupujícího, přímo od vlastníka.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Energetický průkaz bude dodán později.