Prodej bytu 4+kk • 108 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese lichtdurchflutete, klidná 4,5-pokojová mezzaninová bytová jednotka v nejvyšším patře moderní, udržované budovy se šesti byty zaujme přibližně 142 m² dispozice (přibližně 108 m² obytné plochy se šikmými stropy) svou prostornou a stylovou atmosférou.

Zvláštním lákadlem je krytá jižní terasa – zde se propojují slunečné hodiny s výhledem na historickou tvrz Hohenasperg a příjemný klid, který zajišťuje velká vzdálenost mezi sousedy.

Budova, postavená v roce 2018 z kvalitních masivních materiálů, splňuje moderní energetické standardy. Vlastní solární elektrárna na jižní terase navíc přispívá k nízkým nákladům na elektřinu.

Srdcem bytu je velký, otevřený a světlem prosvětlený obývací a jídelní prostor, který díky velkým posuvným skleněným dveřím plynule přechází na slunnou jižní terasu – ideální místo pro relaxaci.

Komfortní doplňky, jako je místo v podzemní garáži s možností nabíjení, výtah a vlastní sklep, celý koncept dokonale doplňují.

Byt bude volný od začátku roku 2027 – zajistěte si již nyní tento výjimečný domov!

Asperg mezi kulturou, přírodou a městskou kvalitou života

V oblíbené lokalitě Asperg tento byt spojuje klidnou rezidenční atmosféru se skvělou dostupností centra a blízkostí přírody.

Asperg v okrese Ludwigsburg patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality regionu Stuttgart. Město s přibližně 13 000 obyvateli dokáže propojit kouzlo maloměstské atmosféry se vynikající infrastrukturou a přírodním prostředím.

Nakupování a každodenní život: Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři a banky v docházkové vzdálenosti

Přátelské k rodinám: Mateřské školy, základní školy a střední školy dosažitelné pěšky

Doprava: Přepravní uzel Asperg (linka S5) – cca 20 minut do Stuttgartu, pár minut do Ludwigsburgu; rychlé napojení na dálnici A81

Volný čas: Procházky v městské zahradě, vinické túry, historická tvrz Hohenasperg, sportovní a společenské aktivity

Ukázkové vzdálenosti (pěšky):

Autobusová zastávka: 2 min.

Mateřská škola: 4 min.

Střední škola / Základní škola: 5 min.

Centrum / Tržní náměstí: 6 min. (lékaři, pekaři, řeznictví, restaurace, kavárny)

Supermarket: 10 min.

Reálná škola: 15 min.

Dopravní spojení autem:

B27: cca 3,9 km, A81: cca 6,8 km

Velcí zaměstnavatelé v blízkosti:

Mahle Markgröningen: 4,2 km

Porsche Ludwigsburg: 5,0 km

Bosch Schwieberdingen: 7,2 km

Porsche Bietigheim-Bissingen: 8,9 km

Nadstandardní vybavení pro náročné bydlení: Tento byt osloví vysokou kvalitou a promyšleným designem

Kuchyňské prostředí: Kvalitně vybavená integrovaná kuchyň s přístroji značky Bosch a spíže

Relax: Slunná krytá jižní terasa

Wellness: Prostorná moderní koupelna s denním světlem, bezprahovým sprchovým koutem a ručníkovým radiátorem, tři WC ve dvou úrovních

Komfort: Bezbariérový přístup výtahem přímo z místa v podzemní garáži až k vstupním dveřím bytu

Udržitelnost: Vlastní solární elektrárna pro nízké náklady na elektřinu

Podlahová krytí: Vysoce kvalitní parkety a moderné dlaždice

Inovativní technologie domu a energetická účinnost: Elektrické žaluzie na všech oknech včetně střešních oken (kompatibilní se SmartHome), podlahové topení s individuálním ovládáním místností, topný systém na dřevěné pelety (energeticky úsporný a udržitelný)

Praktičnost: Spižírna, prádelna, velký prostor pro kola a vlastní sklep

Exkluzivita: V domě pouze 6 bytů, možnost místa v podzemní garáži s nabíjecí stanicí za 26 000 €

Přátelské k rodinám: Společné hřiště