Prodej bytu 4+1 • 114 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Mittem in der historischen Esslinger Altstadt erwartet Sie diese außergewöhnlich charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten Stadthaus mit insgesamt 4 Einheiten.

V srdci historického starého města Esslingen vás čeká tento výjimečně okouzlující 4+kk byt o přibližné obytné ploše 114 m², nacházející se v památkově chráněné městské budově se čtyřmi jednotkami.

Die in 2008 hochwertig kernsanierte Altbauwohnung verbindet eindrucksvolle Stuckdecken, hohe Räume und große Fenster mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre.

V roce 2008 byla kvalitně zrekonstruovaná historická byty, která kombinuje působivé sádrokartonové stropy, vysoké místnosti a velká okna s moderním komfortem bydlení. Prostorný obývací pokoj s kamenem tvoří srdce bytu a vytváří mimořádně útulnou atmosféru.

Ein separates Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Samostatná jídelna, prostorná kuchyně, dvě další flexibilně využitelné místnosti a moderní koupelna s denním světlem vybavená vanou i sprchou poskytují ideální podmínky pro páry, rodiny či náročné milovníky městského života.

Highlights:

- Hochwertiger Echtholzparkett

- Hohe Decken mit Original, aufbereiteten Stuckelementen

- Kaminofen im Wohnbereich

- Hochwertige, moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten, großem Standkühlschrank, Mikrowelle etc.

- Modernes Bad (mit Badewanne und Dusche) mit hochwertigen Armaturen, Mosaikfliesen sowie separates WC

- Große Terrasse mit herrlichem Blick auf die Altstadt

- Absolute Top-Lage in der Esslinger Altstadt

- Großzügige Holzfenster und viel Helligkeit

- Kellerabteil im Gewölbekeller des Hauses inkludiert

- Sehr gepflegtes Gesamtobjekt (verwaltet von einer Hausverwaltung inkl. Hausmeisterservice)

Dominantní vlastnosti:

- Kvalitní parkety z masivního dřeva

- Vysoké stropy s originálními, zrestaurovanými sádrokartonovými prvky

- Kámen v obývacím pokoji

- Kvalitní moderní kuchyně s pracovní deskou z granitu a moderními elektrospotřebiči, velkou vestavěnou lednicí, mikrovlnou atd.

- Moderní koupelna (s vanou i sprchou) s kvalitním armaturáním, mozaikovými dlaždicemi a samostatným WC

- Velká terasa s nádherným výhledem na staré město

- Naprosto špičková lokalita ve starém městě Esslingen

- Prostorná dřevěná okna a dostatek světla

- Součástí je sklepní kóje v klenutém sklepě domu

- Velmi udržovaný objekt (spravovaný správcovskou firmou včetně služeb domovníka)

Altbau-Charme trifft Innenstadtlage – eine seltene Gelegenheit.

Historický půvab se setkává s městskou polohou – vzácná příležitost.

KFZ Stellplätze können im gegenüberliegenden Parkhaus angemietet werden.

Parkovací místa pro automobily je možno si pronajmout v naproti ležícím parkovacím domě.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Die Eigentumswohnung liegt mitten in der historischen Altstadt von Esslingen am Neckar. Fachwerkhäuser, kleine Cafés, Wochenmarkt, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Byt se nachází přímo v srdci historického starého města Esslingen na Neckaru. V bezprostřední blízkosti naleznete obdoby se často dochovanou konstrukcí, malé kavárny, týdenní trhy, restaurace a veškeré možnosti nakupování.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre mit besonderem Flair.

Navzdory centrální poloze si zde užijete klidnou, ustálenou bytovou atmosféru s výjimečným šarmem.