Pronájem nebytového prostoru • 98 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Atraktivní obchodní prostory v centrální lokalitě městského centra Neuss

V rušné zóně pěších zón na Krefelder Straße se nachází multifunkční obchodní prostor s vynikající viditelností k pronájmu. Prostor je v současnosti využíván jako obchod poskytovatele telekomunikačních služeb, a tím poskytuje osvědčenou strukturu pro řetězcový maloobchod nebo koncepce služeb.

Vynikající viditelnost díky velké prosklené fasádě

Přibližně 7 m široká prosklená fasáda zajišťuje skvělou prezentační plochu a maximální pozornost kolemjdoucích.

Zvláštním lákadlem jsou přístupné výkladní plochy (cca 8 m²), které jsou ideální pro prezentaci produktů nebo marketingové plochy.

Vysoká frekvence kolemjdoucích

Lokalita v pěší zóně Neuss zaručuje konstantně vysokou návštěvnost. V bezprostředním okolí se nachází řada maloobchodních prodejen, gastronomických zařízení a poskytovatelů služeb, což přináší další zákazníky.

Velmi výborná dostupnost

Několik zastávek veřejné dopravy se nachází přímo ulice, takže je lokalita vynikajícím místem jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance.

Optimální rozložení prostoru

Celková plocha činí cca 97 m² a je rozdělena následovně:

Prodejní plocha: cca 37 m²

plus přístupná výkladní plocha: cca 8 m²

Celková prodejní plocha: cca 45 m²

Dále pak přídavné prostory (sklad, kancelář, sociální místnosti): cca 52 m²

Toto uspořádání umožňuje efektivní prodejní plochu s dostatečným prostorem na sklad a pracovní zázemí.

Možnost rychlého zahájení provozu

Prostor má již hotový obchodní vybavení a lze jej s přehledným úsilím přizpůsobit různým koncepcím využití.

Výjimečně vhodné pro

• Telekomunikace / elektroniku

• Optiku nebo sluchadla

• Řetězcový maloobchod

• Služby

• Koncepce coffee-to-go nebo pekárny

Závěr

Velmi viditelný obchodní prostor v centrální lokalitě městského centra s optimální velikostí pro moderní maloobchodní a služební koncepce. Kombinace velké prodejní plochy, výkladní expozice a lokality s vysokou návštěvností činí toto místo mimořádně atraktivním pro řetězcový maloobchod.

------------------------------------------------------------

Centrální lokalita v pěší zóně městského centra Neuss

Obchodní prostory se nacházejí na ulici Krefelder Straße, jedné z osvědčených maloobchodních lokalit v srdci centrální části Neuss. Ulice je součástí centrální pěší zóny a vyznačuje se vysokou návštěvností a rozmanitou kombinací maloobchodu, gastronomie a služeb.

Vysoká frekvence kolemjdoucích

Centrum Neuss denně navštěvují početní návštěvníci jak z města, tak z okolí. Díky umístění v pěší zóně má lokalita velký prospěch z náhodných návštěvníků a vysoké viditelnosti.

Atraktivní okolí

V bezprostředním okolí se nachází řada maloobchodních prodejen, gastronomických podniků a poskytovatelů služeb. Tato směsice zajišťuje živé centrum města a dodatečné zákaznické toky.

Velmi dobrá dostupnost

Několik zastávek veřejné dopravy se nachází přímo v ulici či v bezprostřední blízkosti, což znamená, že je lokalita velmi dobře dostupná jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance. Také hlavní nádraží v Neuss je vzdálené jen několik minut.

Zákaznické zóny a parkovací možnosti

Centrum Neuss disponuje několika parkovacími domy a veřejnými parkovišti, což zajišťuje dobrou dostupnost i pro návštěvníky z okolních oblastí.

Závěr

Kombinace centrální městské lokality, vysoké frekvence kolemjdoucích a vynikající dostupnosti činí tuto lokalitu atraktivní adresou pro maloobchod, služby a řetězcový prodej.

------------------------------------------------------------

Velká výkladní fasáda

• cca 7 m výkladní fasáda směřující do pěší zóny

• velmi dobrá viditelnost a prezentační možnosti

Prostorná prodejní plocha

• cca 37 m² prodejní plochy

• navíc cca 8 m² přístupná výkladní plocha

• celkem cca 45 m² prodejní plochy

Praktické vedlejší prostory

• cca 52 m² vedlejších prostor

• vhodné pro sklad, kancelář a sociální zázemí

Sanitární a sociální zázemí

• samostatné toalety

• sociální či personální místnost pro zaměstnance

Příjemná výška stropu

• výška místnosti cca 3 m

Bezbariérový přístup

• přízemový vstup pro zákazníky

Moderní topná technika

• nový kondenzační kotel

Stávající obchodní interiér

• naposledy využíván jako obchod telekomunikačních služeb

• dobrá výchozí báze pro různé koncepce využití

Přímo od vlastníka

Pronájem probíhá přímo u vlastníka, což umožňuje rychlou a bezproblémovou komunikaci.

Bez provize pro nájemce

Pro nájemce není účtována žádná provize realitní kanceláře.

Dlouhodobá spolupráce vítána

Vlastník klade důraz na dlouhodobé a stabilní nájemní partnerství. Prostory jsou zvláště vhodné pro řetězcové koncepce s dlouhodobou strategií lokality.

Okamžitě využitelný komerční prostor

Prostor byl naposledy využíván jako obchod telekomunikačních služeb a nabízí osvědčenou strukturu pro maloobchod a služební koncepty.

Prohlídka

Prohlídky jsou možné kdykoli po domluvě.

Kontakt

V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat.