Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Porýní-Falc

Pohodlný 3-pokojový byt se nachází ve 2. patře šestrodinného domu v Römerberg-Berghausen. S půdorysem o rozloze cca 76 m² a šikmým stropem na jedné straně (70 m² obytné plochy) nabízí byt dostatek prostoru pro individuální úpravy. Byt postavený v roce 1984 tehdy běžnou stavební metodou byl od té doby pronajímán a částečně renovován. Před pěti lety byla vyměněna plynová kotelna. K bytu patří komora, lodžie a dva sklepní místnosti. Parkovací místo před domem je k zakoupení za 5000 €. Dům disponuje dvěma společnými sklepními místnostmi. Byt bude uvolněn dne 1.9.2026.

Dům se nachází na pozemku o rozloze 551 m² v klidné, vyhledávané lokalitě v centru vesnice. Na pozemku je dostatek parkovacích míst a zahrada je přístupná všem obyvatelům domu. Každý byt má svou vlastní plynovou kotelnu (pro topení a ohřev vody) uloženou v komoře. K dispozici je energetický průkaz spotřeby z roku 2020 (120,5 kWh/m²*a, třída D). Dům byl pravidelně udržován společenstvím vlastníků. Je plánováno připojení k rychlému internetovému připojení přes optické vlákno (fibre to the home) s maximální aktuální rychlostí 1 Gbit, přičemž připojení přes měděný kabel o rychlosti až cca 200 Mbit je již dostupné.

Nemovitost se nachází v klidné, vyhledávané lokalitě v Römerberg-Berghausen. V blízkosti jsou dvě pobočky bank, pekárna, květinářství, zubař, praktický lékař a lékárna a také základní škola. V okruhu 800 m se navíc nachází zastávka Deutsche Bahn a autobusové zastávky, ordinace lékaře, supermarkety a další obchody, ale také mateřská škola a různé spolky.

Kromě nabídek obce Römerberg, které lze nalézt na stránkách obce, otevírá blízkost města Špajer (Speyer) dobré možnosti využití všech zařízení této města s přibližně 52 000 obyvateli, kde je třeba zdůraznit zejména kulturní (katedrála, muzeum, spolky atd.) a gastronomickou nabídku (restaurace, bary, kavárny atd.).

V blízkosti řeky Rýn a v metropolitní oblasti Rýn-Neckar se v okruhu 30 km nachází řada zaměstnavatelů (např. BASF, SAP) a možnosti výletů do Vorpfalzu, do Pfälzerwaldu a do regionů Kraichgau a Odenwald. Celkově okolí nemovitosti nabízí dobrou kombinaci každodenních vybaveností a volnočasových možností.

U této nabídky se jedná o soukromý prodej. Všechny informace o nemovitosti jsou poskytnuty podle nejlepšího vědomí. Další dokumenty, plány apod. lze nahlédnout při prohlídce. Nelze převzít odpovědnost za přesnost nebo úplnost uvedených údajů. Proto je na zájemcích o koupi, aby porovnali obsažené informace o nemovitosti a údaje z prohlídek a vhodných sekundárních zdrojů se svými vlastními požadavky. Nabídka nemovitosti je nezávazná a závisí na chybách, meziprotprodejích, pronájmech nebo jiné mezipřeprodaji.