Prodej bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyZiegelofenweg 3 Speyer Speyer Rheinland-Pfalz 67346

Poznámka: Byt byl společně zakoupen dvěma osobami s využitelnou obytnou plochou 98 m² za finančně přehledný vstup. Každá osoba vlastní podíl na společném vlastnictví 50 %. Váš podíl tedy činí 49 m², což je také vodítkem pro stanovení kupní ceny. Právo užívání platí pro všechny společné prostory.

Při pozdějším prodeji druhého podílu na společném vlastnictví existuje předkupní právo. Díky tomu může být byt perspektivně plně převzat – bez okamžité vysoké jednorázové finanční zátěže, ale s časově odstupňovaným financováním.

V případě dotazů ohledně původu bytového projektu nebo dalšího postupu jsem Vám rád k dispozici.

Tento bezbariérový přízemní byt se 3 pokoji a přibližně 98 m² celkové obytné plochy (váš podíl na společném vlastnictví: 49 m²) je orientován klidně směrem ke zahradě. Obývací a jídelna jsou prostorné a prosvětlené. Balkon nabízí výhled do zeleně na společnou zahradu, která je k dispozici ke společnému užívání a zvyšuje komfort bydlení venku. K bytu patří také vlastní, uzamykatelný sklepní prostor.

Speyer, který se nachází ve čtvrti severozápad/severovýchod, nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupů v centru (5–10 minut) nebo procházkou podél Rýna (15 minut). Okolí se vyznačuje kombinací obytných čtvrtí a zelených ploch, což umožňuje široké spektrum volnočasových aktivit v blízkosti.

Byt byl v roce 2024 komplexně zmodernizován a v klíčových oblastech zrekonstruován. Dosavadní plynové topení bylo odstraněno a nahrazeno energeticky účinnými klimatizačními split systémy, které umožňují jak vytápění, tak i chlazení. Při této úpravě byla také kompletně obnovena elektroinstalace.

V rámci modernizace byla instalována nová, moderní vestavěná kuchyň.