Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Byt v podkroví s dostatkem světla, ve 2. patře, o přibližně 72 m² obytné plochy se nachází v budově se dvěma jednotkami. Přízemí a 1. patro obývá jedna strana.

Dispozice bytu je navržena jak pro jednotlivce, tak pro páry bez dětí (obsazení maximálně 2 osob, nevhodné pro děti a také ne pro spolubydlení. Domácí mazlíčci nejsou povoleni!).

Byt si získá sympatie díky funkčnímu a přehlednému půdorysu.

Samostatně stojící budova byla postavena od poloviny roku 2006 do poloviny roku 2009 na prostorném pozemku orientovaném na jihozápad a byl od vozovky ustoupen, leží uprostřed zeleně na jedné z vyhledávaných adres ve čtvrti Waldtrudering. Byt v podkroví, který je k pronájmu, byl dokonale vybaven až v roce 2012.

Byt má velká okna ve všech světových stranách. Na jihozápadě se nachází prostorná střešní okna (dormer) s okny o výšce přibližně 2,4 m, která je možno zcela otevřít a působí podobně jako loggia. Prostorné výklenky s velkými okny a čtyřčtyřmetrovým štítem vytvářejí i v zimě vzdušnou, světlou a přívětivou atmosféru bydlení.

Vstupní hala s dlažbou z břidlice vede do otevřeného obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru o rozloze cca 43 m². Přes chodbu se dostanete do ložnice nebo pokoj pro hosty a do prostorné koupelny s denním světlem.

Nástup je za normálních okolností možný ihned. Prohlídka je možná po domluvě.

Budova splňuje požadavky stavebního energetického zákona, byla vydána příslušná osvědčení GEG.

Autobusem (linky 185 nebo 193) se během několika minut dostanete na nádraží Trudering, odkud je S-Bahn nebo U-Bahn spojeno během krátké doby s centrem Mnichova. Nádraží S-Bahn Gronsdorf s parkovištěm P+R se nachází přibližně 15 minut chůze. Auto je připojení považováno za ideální. Po vodní cestě přes Wasserburger Landstraße se dostanete jak do centra Mnichova, tak k obchvatové silnici A99 se zastávkou "Haar" se všemi dalšími přípojkami na dálnici během několika minut jízdy.

Možnosti nákupu každodenního zboží se nacházejí podél Wasserburger Landstraße i v obci Haar, kde najdete bioobchody, supermarkety Edeka, Rewe, Aldi a Lidl, a také v nedalekém nákupním centru Riem Arcaden.

Mateřské školy, základní školy a školky jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako gymnázia v Truderingu a Haar se nacházejí v bezprostředním okolí.

Pro volnočasové aktivity a sportovní vyžití nabízí pouhých 100 m vzdálený les Waldtrudering, nedaleký "Keferloher Holz", sportovní klub Waldtrudering, sportovní klub Haar (fitness, tenis, fotbal atd.), kino v Haar a okolní předalpí krajinu s řadou možností pro každé roční období.

Byt je zařízen ve vyšším standardu a má podlahové topení.

Koupelna, chodba a kuchyňský prostor jsou obloženy břidlicovými dlaždicemi (přírodní kámen), obývací, jídelní a ložnice mají bambusové parkety. Okna jsou vyrobena z kvalitního dřeva Meranti v barvě mahagonu. Kuchyňský prostor je vybaven vysoce kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou od firmy Plana. Koupelna, vybavená sprchovým koutem a vanou, je obložena dlaždicemi zasahujícími až ke stropu. Sanita je značková, například Keramag a Duravit. V koupelně se nachází také přípojka pro sušičku a pračku.

Je zde malá skladovací místnost. V exteriéru se nachází přístřešek o velikosti cca 5 m², který slouží k uskladnění mimo jiné i kol a zimních pneumatik.

Poptávky ohledně prohlídky budou zohledněny, pokud budou zodpovězeny všechny otázky, které jste položili při odesílání poptávky kliknutím na příslušné pole v inzerátu.

Pro pronájem je nutné předložit následující dokumenty: (Poznámka: Prosíme, neposílejte žádosti vytvořené online v podobě digitálních mapek!)

– Sebevyjádření (podle požadavků poskytovatele)

– Originální SCHUFA-BonitätsCheck za účelem uzavření nájemní smlouvy

– Doklad totožnosti

– Doklady o příjmech

– Doklady o platbách nájmu

Všechny podklady musejí být samozřejmě aktuální i v době nastěhování.