Dieses großzügige, massiv gebaute Haus wurde ca. 1976 errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Durch die zahlreichen Erneuerungen ergibt sich ein fiktives Baujahr von etwa 1997. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kordel und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand.

Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Es eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch als Haus mit Einliegerwohnung. Mit wenigen Anpassungen lässt sich die Immobilie zudem problemlos als 3-Familienhaus nutzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt, mit direktem Zugang zum Badezimmer.

Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres großes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Studio-Zimmer sowie ein kompaktes Badezimmer, wodurch zusätzlicher Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten entsteht.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Kellerräume mit reichlich Abstell- und Stauraum. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss drei Schlafzimmer sowie ein großer Wohnraum mit integrierter Küche und ein Badezimmer sowie Gäste-WC.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Tento prostorný, masivně postavený dům byl postaven kolem roku 1976 a během let byl neustále modernizován. Díky četným rekonstrukcím se jeho fiktivní rok výstavby přibližně rovná roku 1997. Nemovitost se nachází v klidné a příjemné obytné oblasti v Kordelu a oslní vás promyšleným dispozicemi a celkově udržovaným stavem.

Dům nabízí různé možnosti využití:
Je ideální jako velkorysý rodinný dům, dům pro více generací nebo jako dům s bytovou jednotkou pro nájemníka. S drobnými úpravami lze nemovitost využít také bez problémů jako třírodinní dům.

V přízemí na vás čeká prostorný a světlý obývací pokoj s přilehlou kuchyní. Dále se zde nachází další místnost, která je ideální jako pokoj pro hosty nebo kancelář a má přímý vstup do koupelny.

V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, koupelna a další prostorný obývací pokoj s přilehlou kuchyní.

Na podkroví je studio a kompaktní koupelna, čímž vzniká další obytný prostor s různými možnostmi využití.

Dům je kompletně sklepněn a nabízí několik sklepních místností s dostatkem úložného prostoru. Navíc v podzemním patře najdete tři ložnice, velký obývací pokoj s integrovanou kuchyní, koupelnu a hostinskou toaletu.

Z přízemí se dostanete na prostornou terasu, která zve k odpočinku a posezení.

Energetický štítek je momentálně připravován.
Poptávky od makléřů nejsou výslovně žádány a nebudou řešeny.

This generously sized, solidly built house was constructed around 1976 and has been continuously modernized over the years. Due to the numerous updates, it has a fictitious construction year of approximately 1997. The property is located in a quiet and pleasant residential area of Kordel and impresses with a well-thought-out layout and excellent overall condition.

The house offers a variety of usage possibilities:
It is ideally suited as a spacious single-family home, multi-generation house, or even as a house with a secondary apartment. With a few adjustments, the property can also be easily used as a three-family house.

On the ground floor, you will find a spacious and light-flooded living room with an adjoining kitchen. Additionally, there is another room on this floor that is ideal as a guest room or office, with direct access to the bathroom.

The first floor features two bedrooms, a bathroom, as well as another large living room with an adjoining kitchen.

In the attic, there is a studio room and a compact bathroom, providing additional living space with versatile usage possibilities.

The house is fully basemented and offers several basement rooms with plenty of storage and storage space. Additionally, the basement includes three bedrooms, a large living room with an integrated kitchen, as well as a bathroom and a guest WC.

From the ground floor, you can access the spacious terrace, which invites you to relax and linger.

The energy certificate is currently being prepared.
Broker inquiries are expressly not desired and will not be answered.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Velmi dobrý
Užitná plocha	277 m²
Celkem podlaží	3

Dostupné od	11. 4. 2026
Číslo inzerátu	1001466
Plocha pozemku	803 m²
Cena za jednotku	898,92 € / m²

Prodej domu • 277 m² bez realitkyButzweiler Str. 52, , Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Internet
	MHD 5 minut pěšky

	Garáž
	Parkování
	Terasa