Prodej bytu 3+kk • 90 m² bez realitky, Hessen

Tento půdorysový byt v přízemí okouzlí svým promyšleným uspořádáním místností, příjemným přirozeným světlem a pocitem bydlení, který okamžitě nadchne. Je ideální pro páry, malé rodiny nebo investory hledající solidní a hodnotnou investici.

Byt nabízí:

• Prostorné, dobře navržené místnosti

• Příjemnou přízemní polohu – pohodlnou a bez bariér

• Světlé, přívětivé bydlení

• Rozmanité možnosti využití

• KfW Efektivní dům 70

• Energetickou náročnost 20,8 kWh, dům s tepelným čerpadlem třídy A+

• Příspěvek na provozní náklady za poslední 3 roky v průměru cca 160 € měsíčně včetně pojištění budovy

Zde si vychutnáte kvalitu bydlení spojenou s praktičností každodenního života.

Byt se nachází v atraktivní a vyspělé obytné čtvrti Biebesheim am Rhein. Ulice Falltorstraße vyniká svou centrální, ale zároveň klidnou polohou v srdci obce, což nabízí ideální kombinaci vysoké kvality života a praktické infrastruktury. Lokalita se nachází na okraji pole.

Nemovitost je situována v žádané obytné oblasti s vynikající infrastrukturou. Obchody, školy, veřejná doprava i volnočasové aktivity jsou snadno dostupné – ideální pro pohodlný život s krátkými cestami.

Nákupní možnosti: V bezprostřední blízkosti (cca 10–15 minut chůze) se nachází řada obchodů pro každodenní potřeby, včetně moderního obchodu Netto Marken-Discount (Stockstädter Str. 29).

Vzdělávání a péče: Rodiny ocení blízkost Nibelungenschule (základní škola), která se nachází jen pár minut od bytu. Kromě toho jsou snadno dostupné také mateřské školy a radnice.

V centru obce se dále nachází i restaurace a kavárny.

Dopravní spojení – ideální pro dojíždějící:

Biebesheim je výborně napojen na region Rhein-Main a Rhein-Neckar:

• Železniční doprava: Nádraží Biebesheim nabízí pravidelné spoje do Darmstadtu, Frankfurtu nad Mohanem (cesta trvá cca 34–45 minut) a do Mannheima.

• Silniční síť: Díky silnici B44 a blízkým dálnicím A67 a A5 jsou ekonomická centra regionu rychle dosažitelná. Frankfurt i Mannheim jsou vzdáleny přibližně 30 minut jízdy autem.

Volný čas a rekreační možnosti:

Blízkost řeky Rýn a okolních chráněných přírodních oblastí (např. Kühkopf-Knoblochsaue) vybízí k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům a volnočasovým aktivitám v přírodě.

Ať už hledáte nové bydlení nebo investici, tento byt v přízemí vám nabízí vynikající kombinaci polohy, komfortu a perspektivy do budoucna.

Vybavení a přednosti – Moderní. Efektivní. Vysoce kvalitní.

Tento byt ohromí vybavením, které nezanechává nic na přání a zaručuje maximální komfort bydlení:

Už při vstupu pocítíte výjimečně prostorný pocit prostoru. Velký obývací pokoj s integrovaným, prostorným jídelním koutem tvoří srdce bytu – ideální pro rodinný život a společenské večery.

Doplňuje ho následující uspořádání:

• samostatná kuchyň

• hostinská toaleta

• dětský pokoj/kancelář

• ložnice s vlastní šatnou

• prostorná koupelna s denním světlem, se sprchou, ručníkovým ohřívačem a vysoce kvalitními armaturami

Technické a energetické přednosti:

• Kompletní podlahové topení ve všech místnostech

• Digitální termostaty pro precizní řízení teploty

• Nízkopříkošový dům třídy A+ – energeticky efektivní a připravený do budoucna

• Trojité izolační okna s vysokou tepelnou ochranou

• Elektrické rolety

• Video domovní zvonek pro zvýšenou bezpečnost

• Datové a síťové kabely vedené v obytných místnostech

Vysoce kvalitní vnitřní vybavení:

• Moderní, vysoce kvalitní klikací vinylová podlaha ve všech místnostech

• Světlá koupelna s denním světlem a stylovou sprchou

• Vysoce kvalitní armatury a promyšlené detaily

• Stav, který umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti rekonstrukce