Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitky, Hessen

Tento světlý a dobře půdělaný 3-pokojový byt o zhruba 87 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře udržovaného obytného domu v Ginsheim-Gustavsburg. Po vstupu do bytu se dostanete do přibližně 34 m² velkého otevřeného obývacího pokoje.

Dům byl naposledy modernizován v roce 2020 a má celkem tři podlaží. Byt je bezbariérový a je vybaven výtahem, který zvyšuje komfort bydlení. Dva balkóny zve na relaxaci a podzemní garáž spolu se dvěma venkovními parkovacími místy nabízí místo pro vaše vozy. Nadčasová vestavěná kuchyň je již k dispozici.

Byt je momentálně pronajatý. Nájemníci sice rádi zůstali, ale dohodli se odstěhovat a již hledají nový byt.

Ginsheim-Gustavsburg / čtvrť Ginsheim se nachází idylicky u řeky Altrhein a disponuje dobrou infrastrukturou s možnostmi nakupování, restauracemi, školami, lékaři a veřejnou dopravou. Díky nedalekým dálnicím a spojům veřejné dopravy je zajištěno dobré napojení na oblast Rýn-Main. Altrhein, jachtařský přístav, trajekt směrem k Nonnenaue a krásné pěší i cyklistické trasy vybízejí k volnočasovým aktivitám.

Níže je shrnutí nejdůležitějších údajů:

• V roce 2020 došlo k obnově vnější fasády.

• V roce 2026 byla obnovena vstupní část.

• V roce 2025 obdrželo venkovní schodiště zábradlí.

• Dlaždice na balkonech byly vyměněny.

• Laminátové podlahy v ložnicích byly obnoveny v roce 2021.

• Vysoké finanční rezervy.

• Nebyly plánovány žádné zvláštní odvodné příspěvky.

• Není aktuální potřeba rekonstrukce.

• Bezbariérový přístup od ulice až do bytu.

• Výtah vede od podzemní garáže až do 3. patra.

• Větrné markýzy značky Markilux.

• Sklep.

• Prostor pro praní.

• Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči renomovaných značek.

• Koupelnové umyvadlo se spodní skříňkou.

• Skleněná sprchová stěna.

• Dvojité zasklení.

• Proti komárům sítě na třech balkónových dveřích.

• Harmonická domovní komunita.

• Udržované, velmi světlé a otevřené schodiště.

• Velmi dobrý správce dbá také na údržbu, náklady a zachování hodnoty.

Fotografie ložnic nebyly zveřejněny z důvodu ochrany nájemníků.