Prodej domu 5+1 • 124 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

S těžkým srdcem se loučíme s naším řadovým domem č. 124, novostavbou k prvnímu bydlení, kvůli stěhování z regionu.

Dům byl stavěn a vybaven s láskou. Uhradili jsme přibližně 17 000 eur, aby se vůči zimě dům nezedával, nýbrž za příznivého počasí až na jaře/létě (důkaz je k dispozici a lze jej předložit na vyžádání). Dbali jsme na kvalitní minerální omítku a barvu, která získala velmi dobré hodnocení od Ökotestu.

Dvojskla izolačních oken, elektrické rolety s dálkovým ovládáním a vzduch-voda tepelným čerpadlem dokončují vybavení domu. Dům nese perfektní energetické hodnocení A+.

Pro zajištění příjemného vnitřního klimatu jsme věnovali pozornost větracímu systému, nechali jsme postavit dodatečný pokoj, který může sloužit jako ložnice, pracovna či pokoj pro hosty, a zde jsme také instalovali větrací systém. Přesvědčte se sami o skvělém vnitřním klimatu.

Podlahové vytápění a světlá podlaha vytvářejí přívětivé prostředí k odpočinku. Bezpečnost domu zajišťuje balíček opatření proti zemětřesení a sněžné zatížení.

Uvedená obytná plocha činí 124 m² (včetně technické místnosti), nicméně by mohla být o něco vyšší, protože topení bylo dodatečně modernizováno na vysoce kvalitní a moderní vzduch-voda tepelná čerpadla, a proto kamna v domě již nejsou. To přináší úsporu nákladů za komínáře a zároveň umožňuje úsporu nákladů díky instalaci fotovoltaické elektrárny. Pro budoucí připojení fotovoltaiky byly předinstalovány 2 prázdné trubky s vnitřním vedením.

K dispozici je také cysterna, připojení na optická vlákna, vedení pro budoucí instalaci nabíjecí stanice pro elektromobily a další zajímavosti.

Dům jsme stavěli pro sebe a proto jsme dohlíželi na vše a pravidelně prováděli kontroly, aby během stavby nevznikly žádné problémy. Větrací systém i topení jsou u domu zapnuté neustále a dům propouštíme pouze proto, že jsme museli z osobních i pracovních důvodů přesunout naše trvalé bydliště směrem k Heilbronnu. S těžkým srdcem se rozloučíme s domem a přejeme si, aby malá rodina našla v tomto domě stejné štěstí, jaké jsme si kdysi představovali.

Dům se nachází v idylické a klidné lokalitě v novostavbě, nedaleko lesa, s příjemným klimatem. Wehingen je město s přibližně 3700 obyvateli a nabízí školy, jesle, lékaře, lékárnu, supermarkety i menší obchody, restaurace, kavárny, různé obchody, banky, domov pro seniory, několik firem, řemeslné dílny, různé spolky, kulturní vyžití, volnočasové aktivity, sport a turistické stezky. Černý les a švábská Alb se nacházejí přímo za dveřmi.

Spolková silnice B14 směřující k dálnici A81 (Stuttgart – Singen) je vzdálena přibližně 11 km, zatímco B27, která vede do Rottweilu a dále směrem k Tübingenu – Stuttgartu, je vzdálena asi 9 km. Bodamské jezero je dosažitelné za přibližně 45 minut. Wehingen (78564) má také dobré spojení s veřejnou dopravou.

Dům disponuje 5 pokoji, koupelnou, hostinskou toaletou a technickou místností.

V přízemí se nacházejí kuchyň, obývací pokoj, prádelna/domácí pracovna, hostinská toaleta a další místnost, která může sloužit jako třetí ložnice, pokoj pro hosty či kancelář. Přes kvalitní moderní dřevěné schodiště se dostanete do prvního patra, kde se nacházejí tři velké ložnice (rodičovská ložnice, dvě dětské ložnice) a velmi promyšleně řešená koupelna. Ta je rozdělena na přední část s vanou a sprchou, držákem ručníků a umyvadlem a zadní část s další toaletou. Koupelna a hostinská toaleta jsou obloženy dlaždicemi.

Bohužel byly fotografie pořizovány pozdě odpoledne, a proto se neukazuje, jak je dům mimořádně světlý a přátelský. Přesvědčte se sami a domluvte si prohlídku.

Cena na vyžádání nebo dohodou.