Prodej bytu 4+1 • 76 m² bez realitkyDresden Cotta Sachsen 01159

Bytový dům postavený v roce 1997 se představuje jako moderní obytná nemovitost s promyšlenou architekturou a vysokým komfortem bydlení. Budova obsahuje celkem 10 prostorných bytů, rozložených do pěti podlaží.

Vertikální přístup je zajištěn komfortním centrálně instalovaným výtahem, který umožňuje bezbariérový přístup ke všem podlažím. Parkovací koncept nabízí obyvatelům čtyři uzavřená garážová stání a pět dalších venkovních parkovacích míst na pozemku. Každý byt disponuje alespoň jedním balkonem, přičemž většina bytů má dokonce dva balkony. Byty jsou navrženy jako 2 až 4-pokojové jednotky, přičemž většina z nich obsahuje tři pokoje. Vyznačují se promyšlenými, moderními půdorysy, nabízejí světlé, přívětivé místnosti a umožňují flexibilní dispozici. Byty mají nadstandardní vybavení odpovídající době výstavby. Technické vybavení odpovídá standardům pozdních 90. let – patří sem mimo jiné venkovní žaluzie, centrální topný systém s podlahovým vytápěním, komfortní výtah, moderní elektroinstalace a současná tepelná izolace, která byla v roce 2005 revidována.

Koncept budovy je ideální pro různé cílové skupiny: mladé rodiny, páry ve středním věku, pracující osoby a jedince s požadavky na funkční bydlení zde nacházejí optimální podmínky.

Speciálními rysy tohoto bytového domu jsou jeho moderní architektura, promyšlený parkovací koncept, velkorysá balkonová plocha a bezbariérový přístup. Spojuje moderní požadavky na bydlení s praktickou funkčností a nabízí svým obyvatelům vysokou kvalitu života.

Drážďany-Löbtau jsou živou čtvrtí na západním okraji Drážďan, kde se setkává bouřlivá historie s dynamickou současností. Původně samostatná vesnice byla Löbtau začleněna do Drážďan již v roce 1903 a od té doby se vyvinula v charakteristickou městskou obytnou oblast s průmyslovou minulostí.

Bytový dům se nachází v klidné vedlejší ulici této čtvrti. Bezprostřední okolí se vyznačuje hustou, vícepatrovou zástavbou. Typické jsou třípatrové nájemní domy z období kolem roku 1900, jejichž omítky a fasádní ozdoby připomínají buržoazní architekturu přelomu století. Mnoho z těchto budov bylo za poslední desetiletí zrekonstruováno a modernizováno, přičemž historický charakter byl do značné míry zachován.

Co se týče infrastruktury, je oblast velmi dobře dostupná. Tramvajové linky č. 7 a 8 procházejí tímto územím a přímo spojují Löbtau s centrem města. Mnoho autobusových zastávek pak doplňuje veřejnou dopravu. Obchody pro každodenní potřeby, školy a mateřské školy jsou dosažitelné pěšky, což zvyšuje atraktivitu celé oblasti.

Průmyslová minulost Löbtau je dodnes patrná – bývalé tovární budovy byly přeměněny na kulturní a obchodní centra. V okolí se stále nachází několik těchto historických průmyslových objektů, které dnes slouží jako kanceláře a kreativní pracovní prostory.

Zelené plochy rovněž utvářejí vzhled města – nedaleký Friedenspark a menší zelené plochy nabízejí obyvatelům příležitost k odpočinku. Ulice lemované stromy a četné zelené dvory pak zmírňují městský charakter a vytvářejí příjemnou obytnou atmosféru.

Z architektonického hlediska je oblast kolem bytového domu charakterizována kombinací zrekonstruovaných historických budov a citlivě postavených novostaveb. Stavební struktura sahá od budov zakladatelského období, přes obytné bloky z éry NDR až po současné obytné projekty, které se citlivě začleňují do historického městského prostředí.

Hospodářská struktura je rozmanitá – kromě obytného využití se zde nacházejí malé podniky, poskytovatelé služeb a kreativní kanceláře. Start-upy a tradiční řemeslné podniky zde koexistují a společně formují ekonomický profil čtvrti.

Löbtau ztělesňuje dynamický rozvoj Drážďan: čtvrť, která uchovává své historické kořeny a zároveň je otevřená moderním městským trendům.

Vítejte ve VLASTNÍCH čtyřech zdech. Nabízený 4-pokojový byt je aktuálně v rekonstrukci. Pro Vás vzniká nový domov, který je ihned k prohlídce.

Velmi dobře dispozičně řešený 4-pokojový byt má perfektní rozložení prostor. Kromě promyšleného a moderního půdorysu nabízí byt světlé, přívětivé místnosti s velkorysými okny. Podlahy jsou vybaveny novým vinylovým krytem s imitací dřeva. Podlahové vytápění zajišťuje příjemné klima a lze jej individuálně regulovat v jednotlivých místnostech. Novému majiteli je k dispozici koupelna s vanou a prostorem pro pračku a další koupelna se sprchou a druhou toaletou.

Francouzský balkon se nachází na straně odvrácené od ulice.

K bytu patří také sklep o rozloze cca 10 m². Dále jsou k dispozici místnost pro kola a místnost na sušení prádla. Výtah propojuje sklep s každým z pěti podlaží domu.

Při financování vlastního bytu rádi poskytneme naši podporu.

HPM Immobilien GmbH || Altmarkt 10d || 01067 Drážďany

TEL: +49 351 320 48 320   FAX: +49 351 320 48 321

tbathpmimmobilien.de

Obchodní rejstřík: Okresní soud v Drážďanech, číslo: HRB 24130

DIČ: FA Dresden-Süd 203/110/08839