Prodej bytu 3+kk • 102 m² bez realitky, Porýní-Falc

Hlavní přednosti na první pohled

Náklady: Bez provize, bez makléřských poplatků.

Lokalita: Do 3 minut do Trieru.

Pohled s nádechem dovolené: Nezastižený výhled na Moselu, zámek Monaise a naproti se nacházející jezdecký areál.

Bezbariérový přístup: Vstup do domu v rovině terénu a výtah až přímo ke dveřím bytu.

Profík ve skladování: Dvě úložné místnosti v rovině terénu (ideální pro elektrokola nebo uskladnění) plus další úložná komora v bytě.

Výborné spojení: Autobusová zastávka přímo před dveřmi; cyklostezky pro výlety do Trieru nebo Konz vzdálené pouhých 100 m.

Parkování bez stresu: Volná parkovací místa přímo u domu. (Perspektivně bude možná možnost zakoupení garáže v okolí.)

––––––––––––––––––––––––––

Popis nemovitosti

Vítejte ve vašem novém útočišti v 8. patře! Tento krásný 3-pokojový byt o rozloze 102 m² nabízí nejen moderní obytný komfort, ale také denní přírodní divadlo. Zatímco někteří míří k Moselě, aby sledovali západ slunce, vy si odpočinkově vychutnáte pohled na plachetnice a třpytící se vodu z vašeho vyhlídkového místa.

Byt ohromuje promyšleným dispozicím: Otevřená šatna zajišťuje pořádek a nádech luxusu v každodenním životě, zatímco oddělená toaleta pro hosty a praktická úložná komora dokonale doplňují obytný komfort. Myslelo se na vše – od estetiky až po funkčnost.

––––––––––––––––––––––––––

Pro investory a milovníky čísel

Tato nemovitost není jen krásným domovem, ale také solidní investicí:

Stav: Byt je ve vizuálně perfektním stavu.

Rezervy: Společenství vlastníků je velmi solidně nastavené (rezerva na údržbu cca 150 000 €).

Poplatky za dům: 377 € měsíčně (z toho již 105 € směřuje do rezerv).

Cílová skupina: Díky minimálním bariérám a atraktivní poloze je byt vhodný pro seniory, dojíždějící do Lucemburska nebo páry (s dítětem).

Tento byt v Konz vám nabízí dokonalou rovnováhu. Přímo naproti se nachází nádherný zámek Monaise a přilehlý jezdecký areál. Navíc vám byt poskytuje výhled až na trérskou katedrálu. Ať už se rozhodnete pro večerní procházku po břehu Mosely, nebo pro náročnou cyklistickou túru, příroda začíná jen 100 metrů od vašich dveří. Zároveň jste díky vynikající autobusové dopravě během pár minut v centru Konz nebo v římském městě Trier. Autom autem jste v Trieru již do 3 minut.