Pronájem bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyWaldstraße 144 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65197

Tento prakticky řežený byt se nachází ve 2. patře historické budovy na okraji čtvrti Europaviertel. S třemi plnohodnotnými místnostmi je ideální pro malou rodinu nebo pro tříčlennou spolubydlení. Balkón bude postaven v průběhu roku.

Počáteční nájemné činí 1.034 eur (925 eur bez poplatků + 170 eur poplatků – 61 eur, dokud balkón nebude využitelný). Za elektřinu, plyn a internet byste měli počítat ještě s dalšími náklady přibližně 150–200 eur (celkové náklady tedy okolo 1.200–1.250 eur).

Byt se nachází na okraji centra města. V blízkosti je široká nabídka obchodů, restaurací, mateřská škola i školy. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze (spojení s centrem Wiesbadenu za cca 5–10 minut) a přípojka na dálnici je asi 2 minuty jízdy.

Všechny místnosti jsou vybavené bílou dlažbou. Byt je kompletně zrekonstruován. Topení a ohřev vody zajišťuje plynová jednotková kotelna. Pro pračku je věnován prostor v kuchyni.

Rozložení:

• Obývací pokoj (cca 17 m²)

• Pracovna (cca 12 m²)

• Ložnice (cca 14 m²)

• Koupelna s denním světlem (cca 4 m²) vybavená toaletou, umyvadlem a vanou

• Kuchyně (10 m²) vybavená myčkou na nádobí, dřezem, sporákem, digestoří a kombinací chladničky a mrazáku

• Chodba

• Balkón (1,50 x 3 m) od podzimu

• Skladový prostor ve sklepě

Na straně domu se v průběhu roku postaví balkón. V rámci této stavební úpravy bude topení převedeno z plynového ústředního systému na dálkové vytápění prostřednictvím vzduchového tepelného čerpadla.

Byt lze převzít od 1.6.2026. Je sjednáno každoroční zvyšování nájemného o 3 % (stupňovitý nájem). Minimální doba pronájmu je 2 roky. Při spolubydlení je možnost kdykoliv vyměnit jednotlivé nájemníky.