Pronájem bytu 3+kk • 93 m² bez realitkyWaldallee 7.42, , Hessen

K 1. květnu 2026 je možné nastěhování do tohoto atraktivního, udržovaného bytu.

Bytový komplex Waldallee se nachází výhodně s dopravním spojením a byl kompletně zmodernizován a zrenovován v roce 2024. Byty v komplexu mají terasovitý půdorys. Byt 7.42 je přístupný ze ulice na Am Königsbachtal (podzemní parkovací místo) přes dvě schodiště.

Byt disponuje dvěma ložnicemi, obývacím pokojem a prostornou skladovací či hobby místností. Terasa o rozloze přes 20 m² poskytuje dostatek místa, aby se ze slunečných dnů stala druhá obývací místnost, samozřejmě s výhledem do přírody přilehlého lesa. Díky orientaci na jihovýchod jsou i obývací pokoj a ložnice slunné a světlé. Součástí bytu jsou vybavení jako vestavěná kuchyň a v případě potřeby i podzemní parkovací místo (70 € / měsíc) pro vaše vozidlo.

Nemovitost se nachází v Eppstein-Bremthal, s výhledem do zeleně a přímo u lesa. V docházkové vzdálenosti od nemovitosti jsou autobusové linky 20, 26 a AST 26. Do Frankfurtu se dostanete díky nedaleké železniční lince S2 během 35 minut. Přípojka k dálnici A3 Niedernhausen je vzdálena asi 5 minut jízdy. V bezprostředním okolí naleznete dvě restaurace a pekárnu. Také poštovní přepážka, květinářství a lékárna jsou velmi blízko. Několik obchodních možností, škol a školek je taktéž dosažitelných během několika minut. Také v širším okolí najdete několik muzeí, kvalitní lékařskou péči, různé možnosti odpočinku a sportu ( mimo jiné různé fitness centra) a zajímavé podnikatelské příležitosti.

K bytu náleží vestavěná kuchyň se Siemens sporákem s keramickými varnými deskami a troubou (na obrázku není vidět, jelikož obrázek je z roku 2023) a Siemens myčka nádobí. Velká stojací lednice (150 cm) doplňuje kuchyňské vybavení (na obrázku není vidět, jelikož obrázek je z roku 2023).

Celý bytový komplex byl důkladně zmodernizován (topení, fasáda a další). Na obrázku není vidět, jelikož obrázek je z roku 2023.

Koupelna nabízí dostatek místa pro umístění pračky a sušičky.

Byt bude předán čerstvě natřený. O dalších přáních lze jednat v určitých mezích při vážném zájmu o pronájem.

Byt je vzhledem k velikosti a dispozicím vhodný maximálně pro 4 osoby (2 dospělí a 2 děti). Včetně nákladů činí teplá měsíční nájemné v závislosti na spotřebním chování přibližně 1253 €. Vzhledem ke své starostlivosti jako pronajímatel dbáme na to, aby čistý domácí příjem byl pravidelně minimálně 3000 €, tedy po zaplacení nájmu byla k dispozici minimálně 55 % příjmu.

Minimální doba pronájmu je tři roky.

Před navázáním kontaktu prosím ověřte, zda splňujete výše uvedená kritéria.