Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nabízený byt se nachází v klidné a zelené obytné čtvrti Reutlingenu (72766) v udržovaném bytovém domě se šesti jednotkami.

K prodeji je dvoupokojový byt v prvním patře. V budoucnu je plánován prodej dalších jednotek v domě, což by mohlo být zvláště zajímavé pro investory. Dům je udržovaný a zaujme klasickými dispozicemi, které se snadno pronajímají. Byt disponuje koupelnou, samostatnou hostinskou toaletou a balkonem, což výrazně zvyšuje jeho dlouhodobou pronajímatelnost a atraktivitu.

Jednotka je aktuálně pronajata a generuje okamžité příjmy. Aktuální nájemné bez režie činí 590 € měsíčně, přičemž zde existuje značný potenciál pro další rozvoj.

Parkovací místa i garáž je možné zakoupit samostatně.

Nemovitost se nachází v klidné a rozvinuté obytné oblasti Reutlingenu (72766) a vyniká příjemnou kombinací bydlení blízko přírody a vynikající městské dostupnosti. Okolí je převážně tvořeno udržovaným obytným sídlištěm a nabízí klidné, rodinné prostředí. Zelené plochy a možnosti rekreace se nacházejí v bezprostřední blízkosti a vybízejí ke procházkám, sportu a odpočinku.

Nákupní možnosti pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny a další služby jsou dosažitelné během několika minut. Také jesle, školy a zdravotní zařízení se nacházejí v bezprostředním okolí.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá: město Reutlingen a okolní čtvrti jsou rychle dosažitelné, stejně jako spojení směrem k Tübingenu, Metzingu a Stuttgartu. Městská hromadná doprava je dosažitelná pěšky a zajišťuje komfortní mobilitu bez nutnosti použití auta.

Výborná poloha tak spojuje klid, blízkost k přírodě a praktické využití pro každodenní život – což je rozhodující faktor pro dlouhodobou pronajímatelnost i pro vlastníky s dlouhodobou perspektivou.

V bytě je již zabudovaná kuchyňská linka.