Prodej bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyRingstraße 5, , Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní byt v přízemí, který se nachází přímo u vinic, je k zakoupení ihned. Současní nájemníci se odstěhují k 1. listopadu 2025, tudíž není nic, co by bránilo jeho vlastním užíváním nebo novému pronájmu. Čtyři hezké pokoje zvou k volnému vyžití a individuálnímu zařizování.

Byt v přízemí je zvlášť atraktivní tím, že kromě terasy disponuje i obrovskou volnou plochou u domu, která je exkluzivně přidělena právě k tomuto bytu – celá zelená plocha, kterou vidíte na prvních fotografiích inzerátu, patří k přízemnímu bytu jako zahradní plocha. To je jedinečné! (Výlučné užívací právo k celé zahradě).

K bytu náleží vestavěná kuchyň, dvě parkovací místa (1 x garáž + 1 parkovací místo před garáží) pro vaše auto a také sklep (zcela uzavřený). Dům byl v mnoha částech rekonstruován v letech 2009–2010. Bylo povinné zajistit komplexní tepelnou ochranu, trojitě zasklená okna, regulovanou ventilaci ve všech místnostech, nové vstupní dveře bytu a také obnovu hlavních vchodových dveří. Tím byla rovněž modernizována topná jednotka.

Kotlejnice na olej se solární podporou (akumulační nádrž) přispívá k roční spotřebě oleje této bytu cca 700–800 litrů (což bylo prokázáno pomocí měření spotřeby oleje). To je vynikající výsledek. Střecha byla rovněž renovována, a v roce 2022 byl doplňkově instalován wallbox pro elektromobil v příslušné garáži.

Nemusí se provádět žádné další renovace nebo rekonstrukce. Podlahy jsou kombinací pravého dřevěného parketu, laminátu a dlaždic. Do kupní ceny je zahrnuta vestavěná kuchyň, všechna parkovací místa i celá zahradní plocha.

Wallbox v garáži.