Prodej bytu 4+kk • 120 m² bez realitkyAm Rebbuckel 5, , Bádensko-Württembersko

Moderní 4,5-pokojový byt v velmi klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě v Sasbachu.

Bytová plocha: 119,21 m²

Rok výstavby: 2003

Krásná, prostorná vestavěná kuchyň

1 garážové parkovací místo (15,82 m²)

1 venkovní parkovací místo pro automobil

1 vlastní sklep (13,29 m²)

Společná místnost pro kola

Společná prádelna

Slunný balkon s elektricky ovládanou markýzou

Podlahové vytápění v koupelně

Ložnice s předsálím

Internet:

– K dispozici připojení Vodafone Gigabit

– Dům má DBN optické vlákno

Provozní náklady činí cca 260 € měsíčně (topení, správce budovy, zahrada, zimní údržba, odpadkové koše apod.)

Rezervní fond činí cca 42 € měsíčně

Existující rezervy jsou rovněž převedeny.

Byt bude předpokládaně volný k 1. 11. 2026.

Prodej probíhá bez makléře, a tím je provizně bezplatný.

Byt se nachází v půdním patře pětifamiliového domu, který byl postaven v roce 2003 masivní metodou.

Dům se nachází v klidné a krásné rezidenční oblasti (oblast s maximální rychlostí 30 km/h).

Mateřské školy, školy a Lender gymnázium se nachází v bezprostřední blízkosti.

K obchodnímu řetězci Rewe je pouhých 300 metrů.

Lékař i lékárna jsou rovněž velmi dobře dostupní pěšky.

Nová nemocnice v Achern je vzdálena 1 km.

K dálnici A5 je to 7 minut jízdy.

Díky blízkosti k Černému lesu jsou dostupné rozmanité možnosti výletů.

Nadstandardní vybavení:

• Světlé dlaždicové a laminátové podlahy (buk)

• Připojení pro pračku a ruční vytápěč na ručníky v koupelně

• Procházející šatna

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s elektrickými spotřebiči a hezkým pultem

• Elektrická markýza na balkoně

• Rozsáhlá ochrana proti hmyzu pomocí moskytiéry a posuvných dveří na balkoně

• Připojení pro kamnový topný systém dostupné