Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65195

Byt se nachází ve velmi udržovaném novostavbě se skvělou sousedskou komunitou, která byla dokončena v roce 2021. K budově náleží zeleň s malým dětským hřištěm, které je přístupné všem.

Byt má dvě místnosti, koupelnu a jižní balkon. Středobodem bytu je obývací kuchyň o rozloze přes 30 m². Ložnice je orientována směrem k zadní části budovy. Mezi nimi se nachází vstupní hala a koupelna.

Byt je vybaven černou vestavěnou kuchyní s kameninovou pracovní deskou a kvalitními elektrospotřebiči značek AEG a Miele. Vaření probíhá na indukci.

Všechna okna jsou trojitě zasklená s tepelně izolačním sklem, mají mítinky a ochranu proti nahlížení.

Jižní balkon je vybaven osvětlením, vnějším vodovodním připojením a zevnitř ovladatelnou zásuvkou.

Garáž se nachází v přízemí u ulice, nad níž jsou sklep a přízemí. Z pohledu ulice se tedy byt nachází ve výšce třetího patra.

Velké samostatné parkovací místo v garáži je povinné.

Z garáže se pomocí výtahu bezbariérově dostanete do bytu.

Byt je technicky velmi dobře vybaven – v každé místnosti je stmívatelné osvětlení, v koupelně jsou vestavěné stropní reproduktory, je zde možnost instalace domácího kina a mnoho dalšího (podrobnosti viz níže).

K bytu náleží zcela suchý sklep s osvětlenou šachtou a elektrickým připojením a také společně využívaná prádelna s prostorem pro pračku a sušičku.

Do nájemného je zahrnut nábytek – na zakázku vyrobený psací stůl z masivního dřeva a k němu patřící skříňový systém. Samozřejmě si nájemce může nábytek upravit dle libosti.

V nájemném jsou zahrnuty služby domovníka, odvoz odpadu a zimní služby, úklid schodiště a údržba zahrady.

Domácí mazlíčci nejsou vítáni a v případě zájmu je nutná zvláštní dohoda. Kouření v bytě je zakázáno.

V nájemní smlouvě je sjednáno, že nájemce se zaváže k jednoročnímu odstoupení od možnosti výpovědi.

Při zájmu mě prosím informujte, kdo se se svým profesním zázemím nastěhuje a jaký je aktuální rodinný příjem.

Pronájem je z privátní strany. Případný převzetí bytu je možné již od května, je-li to žádoucí.

Riederbergstraße se nachází blízko centra, přesto v klidné části. Velmi udržovaná obytná čtvrť se nachází mírně vyvýšená a je obklopena menšími rodinnými a vícegeneračními domy. V řadě minut chůze naleznete školy, lékaře, lékárny, pekárny, obchody a také velmi dobré spojení MHD. V bezprostřední blízkosti se nachází několik zelených ploch, mimo jiné i známý Nerotal.

• Mítinky na všech oknech

• Podlahové topení

• Parket ve vzoru rybí kost z dubu

• Dveře z masivního dřeva ve stylu historických budov

• Plisované žaluzie na všech oknech

• Stmívatelná světelná instalace ve všech místnostech

• Videoklik s interkomem

Velký, otevřený obytný prostor:

• Černá designová kuchyně s kombinací chladničky a mrazničky značky Miele, myčkou AEG, indukční varnou deskou s odsavačem, troubou AEG s mikrovlnnou funkcí a stmívatelným kuchyňským osvětlením.

• Kabeláž pro domácí kino

• Oddělený elektrický okruh pro stereo systém

• Velký pracovní stůl

Jižní balkon:

• Světlé podlahové dlaždice

• Venkovní osvětlení

• Vodovodní a elektrické připojení

Ložnice:

• Řada zásuvek, LAN a TV připojení

• Síťový spínač

• Stmívatelné lampy u postele

Koupelna:

• Koupací vana s čistým skleněným sprchovým koutem

• Stropní reproduktory

• LED světla s funkcí stmívání na teplou barvu

• Velké dlaždice z porcelánu

Sklep:

• Zcela suchý, uzamykatelný

• S oknem

• Elektrické připojení

Prádelna:

• Prostor pro pračku a sušičku, obložené dlaždicemi a s umyvadlem

Parkovací místo:

• Garáž v přízemí

• Velké parkovací místo, vhodné i pro širší vozidla a kola

• Přístup pomocí roločních vrat s dálkovým ovládáním

• Elektrické připojení

• Parkovací místo v podzemní garáži (TG) musí být rovněž pronajato.