Pronájem nebytového prostoru • 443 m² bez realitkyLorenzweg 1 Berlin Tempelhof Berlin 12099

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

U tohoto objektu v přízemí, část budovy 1a (přízemní), se jedná o kancelář, dílnu/výrobní a/nebo skladové prostory o rozloze 182,70 m² bez provize. Případně by byla možnost pronájmu další přilehlé, přízemní budovy spojené dvěma ocelovými dveřmi, s velkými posuvnými vraty, o rozloze dalších 260,28 m² za 13 €/m² nájemného za měsíc, k čemuž by se připočítávalo přibližně 2,95 €/m² provozních nákladů za měsíc. Nájem by měl být dlouhodobý. Budovy 1a a 1 mají okenní fasády s příjemným denním světlem a mohou být využity také jako kancelář spojená s dílnou/výrobou a/nebo skladovými prostory.

Místnosti jsou vybavené silnoproudým (400 V) a běžným (230 V) elektřinou, toaleta a kuchyňský kout mají teplou i studenou vodu.

Telefon i internet jsou k dispozici.

Toalety jsou dle plánu umístěny v oblasti 1a.

Místnosti jsou centrálně vytápěny, přičemž radiátory mají měřič spotřebovaného tepla.

Všechny radiátory jsou vybaveny nastavitelným časovačem.

Okna mají izolační zasklení.

Všechny prostory jsou oddělené, zamykatelné a je možné je vstoupit samostatně zvenčí.

Před objektem se nacházejí dvě parkovací místa pro automobily, která lze dále pronajmout (123,11 €/měsíc za každé místo).

Centrální poloha, světlé místnosti, přízemí, bezbariérový vstup, parkovací místa pro automobily.

Výhodou je dobrá lokalita, mimo ruch centra, ale přesto v centrální části s velmi dobrou dopravní dostupností. Kdo chce, může do práce dojet i svým lodním vybavením – pěší cesta z přístavu trvá cca 6 minut. Metrem linky U6 na stanici Ullsteinstraße se dostanete za cca 8 minut pěšky, autobus číslo 170 na zastávce Wenkebachstraße je vzdálen přibližně 1 minutu chůze. Automobilově jste během cca 5 minut na dálnici a do letiště BER to trvá cca 20 minut jízdy.

Možnosti nákupu máte v Tempelhofer Hafen Center, v prodejnách Lidl a Netto. Restaurace jsou dostupné pěšky během krátké chůze.

Protože je možné zadat pouze „celá čísla“, uvádíme přesné údaje o nájmu:

Pronájem od soukromé osoby, DPH není uvedeno

cca 182,70 m² velikost objektu x 13,00 €/m²

2 375,10 € čistého nájemného za měsíc

264,92 € provozních nákladů za měsíc

274,05 € zálohy na náklady za topení za měsíc

Celkově 2 914,07 € za měsíc

2 místnosti

Maximálně 2 parkovací místa pro automobily, za cenu 123,11 €/měsíc za jednotlivé místo

Možnost pronájmu další centrálně vytápěné části budovy – komerční výrobní a/nebo skladové prostory se silným proudem (400 V), běžným proudem (230 V) o rozloze 260,28 m² za 13 €/m² měsíčně, k čemuž se připočítávají provozní a topné náklady, a rovněž možnost pronájmu ještě jednoho parkovacího místa za 123,11 €/měsíc za kus.