Pronájem nebytového prostoru • 98 m² bez realitkySprengelstraße 17 Berlin Wedding Berlin 13353

Uskutečněte svou vizi v jedné z nejdynamičtějších lokalit Wedding. Ve vyhledávané čtvrti Sprengelkiez Vám nabízíme výjimečný komerční prostor s jedinečností: Perfektně navržené duo ze dvou propojených jednotek, které okouzlí působivou výlohou širokou téměř 9 metrů.

Prostory disponují vnitřní zdvojenou průchozí dveřmi, díky čemuž poskytují obrovskou flexibilitu. Využijte celou plochu jako prostorný celek, nebo důsledně oddělte reprezentativní zákaznické zóny od interní administrativy/back-office.

Architektura a logistika:

• XXL-fasáda: Přibližně 8,96 m dlouhá průchozí výloha pro maximální vnější efekt a spoustu denního světla.

• Tři vstupy: Dva samostatné hlavní vstupy pro zákazníky/ zaměstnance a jeden dodatečný zadní nouzový východ.

• Zdvojená infrastruktura: Každá jednotka má vlastní WC a vedlejší prostory (ideální pro čajovnu či sklad).

• Plocha: Celkově přibližně 98 m², flexibilně upravitelná.

Čtvrť okolo Sprengel- a Torfstraße se v posledních letech proměnila v jednu z nejoblíbenějších adres ve Wedding. Díky blízkosti BHT (Berlínská technická univerzita) a Virchow-Klinikumu se tato část stala magnetem pro studenty, akademiky a mladé rodiny. Řada nových obchodů, kaváren a restaurací vytváří živou a kreativní atmosféru.

Metro Amrumer Straße (U9): Pouze přibližně 350 m vzdálené, dosažitelné za 4 minuty pohodlné chůze.

Virchow-Klinikum: Také dosažitelné za přibližně 5 minut pěšky – ideální pro zdravotnické služby nebo kanceláře.

Jednotka je předávána v aktuálním stavu. To Vám poskytuje jedinečnou příležitost prostor přesně přizpůsobit svým představám a požadavkům prostřednictvím vlastního renovačního zásahu. Ať už preferujete čistý industriální vzhled pro kancelář, nebo individuální barevné řešení pro galerii – zde můžete realizovat své představy od základů.

Ideální pro moderní kancelář, agenturu, uměleckou galerii, showroom nebo světlou kavárnu/studio.

Podmínky pronájmu:

Hledáme transparentní využití s důrazem na denní světlo, které odpovídá rodinně přátelské struktuře budovy a přímému okolí. Prosíme o pochopení, že využití jako herny, sázkové kanceláře či klasické hospody (s neprůhledně nalepenými okny) jsou výslovně VYLOUČENA.

Poznámka: Vzhledem k předčasnému předání smlouvy je pro převod vypočítána mírná záloha placená odcházejícímu nájemci. Detaily ohledně této záležitosti Vám rádi vysvětlíme při osobním jednání.