Prodej bytu 3+1 • 95 m² bez realitkySüdring 11, , Porýní-Falc

Kousek Boha ve Francii – s výhledem z vinic až do Alsaska

Tento světlý duplexový byt se nachází v 1. a 2. patře udržovaného řadového domu v Schweigen-Rechtenbach, asi 200 m od francouzské hranice.

Byt láká spoustou světla, otevřeným prostorem a širokým výhledem přes krajinu jižní Pfalzy až do Francie.

Z balkónu i obytných prostor směrem k Wissembourg v Alsasku nahlížíte přes střechy, vinice a pole. Zejména velký obývací pokoj v horním patře vytváří dojem klidu a prostornosti – místo, kde si hezky můžete užít konec dne.

Byt se rozprostírá přes dvě úrovně a spojuje prostorné bydlení s výjimečnou polohou v jedné z nejkrásnějších pohraničních oblastí Německa.

Zřídka se naskytující příležitost v této lokalitě.

Speciální atmosféru tohoto bytu a výhled přes vinice až do Francie nejlépe zažijete na místě – těšíme se na vaši poptávku k prohlídce.

Schweigen-Rechtenbach patří k nejkrásnějším vinařským oblastem jižní Pfalzy a leží přímo na hranici s Alsaskem.

Francouzské město Wissembourg se svými restauracemi, kavárnami a historickými uličkami je dosažitelné během několika minut.

V obci se v docházkové vzdálenosti nachází:

• Penny-Markt (s pekárnou a řeznictvím)

• Drogerie dm

• Obchod s nápoji alldrink

Byt je ideální pro:

• Vlastníky, kteří chtějí bydlet v klidu a přírodě blízko

• Víkendové nebo druhé bydlení (např. z Karlsruhe nebo Heidelbergu)

• Milovníky Pfalz a Alsaska

Zde se spojuje příroda, vinařská oblast a francouzský způsob života.

1. patro

• Ložnice (severní strana) s balkónem do zeleného vnitrobloku

• Chodba

• Koupelna se sprchou a vanou

• Otevřený kuchyňský a jídelní kout (jižní strana)

• Balkón s výhledem do dálky směrem na Francii

• Točité schody vedoucí na podkroví

2. patro

• Prostorný obývací pokoj s širokým výhledem (jižní strana)

• Další místnost (severní strana)

• Koupelna s oknem a sprchou

Další vlastnosti:

• Rok výstavby 1996

• Střešní okna Velux budou obnovena v roce 2026

• Spousta denního světla díky velkým okenním plochám

• Zdivo sklepní místnosti se ocelovými dveřmi

Byt patří k malé společenství vlastníků v 8 řadových domech.

V budově se nacházejí pouze dva byty, což zajišťuje velmi přehlednou strukturu vlastníků.

Jedinečnost celého areálu:

Od počátku se každý dům spravuje samostatně.

Tím vznikají velmi nízké běžné náklady.

• Žádná externí správa domu

• Žádná služba domovníka

• Žádné společné úklidové služby

Společné prostory jsou pouze:

• Vstupní prostor

• Schodiště

• Prádelna a sušárna ve sklepě

V samotné budově jsou jen dva byty.

Jelikož tento byt má většinu podílů na společných částech, zaručuje si odpovídající vliv při rozhodnutích v rámci společenství vlastníků.

Zřídka se naskytující příležitost v této lokalitě.

Speciální atmosféru tohoto bytu a výhled přes vinice až do Francie nejlépe zažijete na místě – těšíme se na vaši poptávku k prohlídce.