Prodej domu 6+1 • 190 m² bez realitkyAktienstraße 14, , Porýní-Falc

Der zum Verkauf stehende modernisierte Altbau besteht aus sechs Zimmern, Küche, Bad, Gäste-Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Gewölbekeller sowie einem Doppelcarport und eigenem Garten.

→ Modernizovaný historický dům k prodeji se skládá ze šesti místností, kuchyně, koupelny, hostinské koupelny, WC, prádelny a sklepního klenutého prostoru, a dále z dvojitého zastřešeného parkovacího stání a vlastní zahrady.

Es handelt sich um eine historische Stadtvilla die auch höchsten Ansprüchen genügt.

→ Jedná se o historickou městskou vilu, která vyhovuje i nejvyšším nárokům.

Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-Bad mit begehbarer Dusche, Küche sowie Zugang zum Garten und zum geräumigen Gewölbekeller.

→ Přízemí nabízí obývací pokoj, jídelnu, hostinskou koupelnu s přístupnou sprchou, kuchyni a vstup do zahrady a prostorného sklepního klenutého prostoru.

Das Obergeschoss unterteilt sich in Schlafzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum und exklusivem Hauptbad mit freistehender Badewanne und Duschschnecke.

→ První patro se dělí na ložnici, kancelář, prádelnu a exkluzivní hlavní koupelnu s volně stojící vanou a sprchovým koutem.

Das Dachgeschoss bietet ein WC und zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon hat direkten Zugang zur Dachterrasse, welche im Rahmen der Dachsanierung in den Naturschiefer eingelassen wurde.

→ Půda disponuje WC a dvěma dalšími ložnicemi. Jedna z nich má přímý přístup na střešní terasu, která byla v rámci rekonstrukce střechy začleněna do přírodní břidlice.

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage in Andernach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen und Geschäfte sowie die Innenstadt und der Bahnhof sind in weniger als fünf Minuten fußläufig erreichbar.

→ Nemovitost se nachází v centrální rezidenční oblasti v Andernachu. Všechny zařízení každodenní potřeby, jako jsou lékaři, školy a obchody, stejně jako centrum města a nádraží, jsou dosažitelné pěší chůzí za méně než pět minut.

Nach aufwendiger Kernsanierung von 2011-2013 erstrahlt die Villa heute in neuem Glanz. Soweit möglich wurden die historischen Elemente erhalten und aufgearbeitet. Hierzu zählen u.a. die Holzdielenböden in sämtlichen Wohnräumen, der Terrazzo-Fußboden im Eingangsbereich, die Holztreppe, die Massivholztüren inkl. der historischen Haustür, die Wandfliesen im WC und die Stuckelemente in Wohn- und Esszimmer.

→ Po náročné komplexní rekonstrukci v letech 2011–2013 dnes vila září novým leskem. Historické prvky byly, pokud to bylo možné, zachovány a restaurované. Patří sem mimo jiné dřevěné podlahové desky ve všech obytných místnostech, terrazzo podlaha v vstupní hale, dřevěné schodiště, masivní dřevěné dveře včetně historických vchodových dveří, nástěnné dlaždice ve WC a štukové prvky v obývacím a jídelním pokoji.

Um die Energiekosten auch im vorliegenden Altbau überschaubar zu halten, wurden u.a. eine Luftwärmepumpe installiert und moderne Dreifachverglaste Fenster eingebaut.

→ Aby byly i v tomto starším domě energetické náklady přehledné, byla mezi jiným instalována vzduchové tepelné čerpadlo a byly namontovány moderní trojskla.