Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyGottenheimer Str. 3 Freiburg im Breisgau Waltershofen Baden-Württemberg 79112

Okamžitě k nastěhování

Tento prostorný 3+1 byt vás osloví s přibližně 80 m² obytné plochy, promyšleným uspořádáním místností a moderním vybavením na vyšší úrovni.

Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní a přímým vstupem na velký, zcela krytý východní balkon. Zde si při uvolněné snídani vychutnáte ranní slunce – čerstvé rohlíky si můžete pohodlně zakoupit v pekárně, která se nachází jen dvě budovy dál.

Vysoce kvalitní, nová vestavěná kuchyně s prostorným ostrovem nezanechává žádná přání neuspokojená. Je vybavená:

- indukční varnou deskou

- horkovzdušnou troubou

- mikrovlnnou troubou

- kombinací chladničky a mrazáku

- myčkou nádobí

- četnými zásuvkami a úložnými řešeními

Samostatná komora nabízí další praktický úložný prostor.

Kromě obývacího prostoru jsou k dispozici dvě dobře rozvržené ložnice – ideální jako hlavní ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.

Denní koupelna zaujme:

- prostorným umyvadlem

- vanou s dešťovou sprchou

- moderními armaturami

- volitelným elektrickým podlahovým topením

Vybavení a budova

Byt byl začátkem roku 2026 kompletně zrekonstruován a je před prvním nastěhováním. Vysoce kvalitní vinylová podlaha, hladce omítnuté stěny a moderní, vkusné provedení vytvářejí současné obytné prostředí.

Nachází se v 1. patře udržovaného rodinného domu s celkem 7 byty, v centrální části Freiburgu-Waltershofenu.

K bytu náleží:

- vlastní uzamykatelný sklepní kóje

- společná místnost na kola

- společná místnost na kočárky

- společná prádelna – připojení pračky je rovněž možné v koupelně

Nájemné za venkovní parkovací stání činí 40 € měsíčně.

Nájemní podmínky:

- základní nájemné: 1.150 €

- kuchyň: 60 €

- sklepní kóje: 40 €

- záloha na služby: 200 €

Venkovní parkovací místo: 40 €

--> Celkové nájemné (včetně parkovacího stání) 1.490 €

Nemovitost se nachází ve čtvrti Freiburg-Waltershofen. Waltershofen leží na západě Freiburgu u Tunibergu a je dobře napojen na městskou hromadnou dopravu Freiburgu.

Autobusová zastávka, základní škola, mateřská škola a pekárna, řeznictví a lékárna jsou dosažitelné pěší chůzí za méně než 5 minut. Od roku 2025 je pak ve Waltershofenu také v docházkové vzdálenosti plně sortimentový obchod s potravinami Beckesepp. Další rozsáhlé nákupní možnosti najdete přibližně 6 km daleko v Umkirchu a Opfingenu.