Pronájem bytu 4+1 • 116 m² bez realitkyHanfelder Str. 7a Oberbrunn Oberbrunn Bayern 82131

Ekologická stavba z roku 2016 (dřevostavba z masivního dřeva s boční oblohou) vytváří velmi zdravé obytné klima.

Výška stropu 6,50 m s úchvatnou galerií.

Při vstupu do bytu se prostor otevírá do kombinovaného obývacího pokoje s integrovanou jídelní zónou a kuchyní.

K dispozici je také úložná místnost namísto sklepa – pro nákupy a věci, které by jinak musely být uloženy ve sklepě.

Na slunné jižní straně je prostorný balkon s markýzou.

Koupelna s hodně denního světla i hostinské WC mají každé okno na východní straně.

Dva další pokoje jsou vhodné pro spaní, dětský pokoj nebo kancelář.

!!! Na otevřené galerii (to je čtvrtý pokoj) s balkonem lze zařídit dětskou hernu, kancelář nebo podobně.

Dům disponuje vynikající tepelnou izolací (41 kWh/m²) a trojitě zasklenými okny.

V podzemní garáži s celkem 16 parkovacími místy jsou pro Vás rezervována 1–2 místa. Každé má dvě zásuvky pro zástrčku (Schuko) a jednu wallbox pro Váš elektromobil.

Cena 80 € je za jedno parkovací místo.

Z podzemní garáže se suchým přístupem přes výtah nebo schody dostanete ke svému bytu.

Místo Oberbrunn se nachází mezi Gauting, Starnberg a Gilching.

Doprava do těchto míst je díky S-Bahn a dalším veřejným dopravním prostředkům velmi pohodlná.

I okolní jezera a lesy se svými stezkami lákají k odpočinku.

Místo Oberbrunn je od roku 2012 díky obchvatu velmi klidné.

V okolních obcích (Hausen, Hanfeld, Unterbrunn a Hochstatt) najdete i chovárny koní, pokud byste chtěli i koně.

Shrnutí v bodech:

• Exkluzivní prostorové divadlo, které nemá obdoby.

• Masivní dubové podlahy všude, dále dlažba ve vstupní hale, koupelně, na WC a v úložné místnosti.

• Jižní balkon s markýzou.

• Topení je zajištěno solární termií a plynovým topením na zkapalněný plyn.

• Centrální zařízení na změkčování vody.

• Moderní technologie od Grander pro pitnou vodu.

• Prostorné místo pro pračku a sušičku v koupelně.

• Samostatné hostinské WC.

Kromě jediné kočky nejsou povolena žádná další domácí zvířata!!

Žádné spolubydlení (WG).

Pro zimní údržbu a úklid schodiště je k dispozici domovní správce.

Odpadkové koše jsou přímo vyváženy odpadem.

Úložná místnost je v bytě.

Nejbližší pekárna a gastronomické provozy jsou cca 2 km daleko.

Obchod s nápoji a supermarket je dosažitelný za 5 minut.

Mnichov je dosažitelný přibližně za 20 minut.

Starnberger See (Starnberské jezero) je vzdáleno pouhých 7 km.