Prodej domu 4+1 • 130 m² bez realitkyThälmannstr. 37, , Braniborsko

Začátkem roku 2017 byl dokončen moderní a masivně postavený dům v Thälmannstraße 37 (s přibližnou pozemkovou rozlohou 600 m²). Nachází se v bezprostřední blízkosti jezera Wandlitz (vzdušnou čarou 150 m od jezera – nejbližší koupaliště cca 250 m) a asi 1,3 km od nádraží Wandlitzsee.

Reprezentativní, nadčasově krásný a s čistými liniemi tento dům zrcadlí životní styl svých obyvatel. Fasáda až do prvního patra je obložena červenými cihlami.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor s kamnovým kamenem, který se táhne přes celou šířku domu. Velká okna propouštějí hodně denního světla a vedou ven na terasu/zahradu, která zve ke snídani. Vestavěná kuchyň (s indukční varnou deskou, odsavačem a myčkou) je doplněna chladničkou dle vašeho výběru, je pečlivě naplánována a proměňuje vaření v zážitek. Na přízemí se nachází menší koupelna s bezbariérovou sprchou 90x90 cm se skleněným oddělovačem, umyvadlem a záchodem, stejně jako technická místnost se samostatným vstupem.

I v patře se odrážejí čisté linie domu. Nacházejí se zde tři místnosti, které lze variabilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty, a také větší rodinná koupelna s vanou, bezbariérovou sprchou 100/100 cm se skleněným oddělovačem, dvojitým umyvadlem s podlinkou a velkou zrcadlovou skříní. Koupelny jsou obloženy dlaždicemi. Všechna okna v patře jsou velká, takže do místností proudí dostatek světla za každé denní doby.

Velká terasa z přírodního kamene navazuje na kuchyň a obývací pokoj. Na předzahrádce se nachází carport pro dvě vozidla s integrovaným zahradním skřípěním. Příjezdová brána je elektricky ovládaná a dá se ovládat pomocí dálkového ovladače.

Nacházíte-li se v přírodní rezervaci Barnim, jste obklopeni smíšenými lesy a několika jezerami – Wandlitzsee, Stolzenhagener See, Obersee a Liepnitzsee. Dům se nachází na adrese Thälmannstr 37, což je velmi pěkná a centrální obytná lokalita ve Wandlitz. K jezeru Wandlitz se dostanete pěšky za dvě minuty, ostatní jezera jsou také několik minut pěšky, nebo dostupná na kole či autem. Pro sportovně založené rodiny se nabízejí rozšířené cyklostezky, surf centrum, plážové bazény, sportovní kluby a spolky poskytující různé možnosti, jak se věnovat svým koníčkům. Rozlehlé procházky v přírodě přinášejí klid a uvolnění po náročném pracovním dni. I milovníci dobré kuchyně si přijdou na své – několik restaurací různých kuchyní vás srdečně zve.

Pro vynikající péči o děti jsou k dispozici mateřské školy (tři z nich se nacházejí na Thälmannstraße), denní opatrovatelky, velká základní škola a prestižní gymnázium. Další střední školy, umístěné v okolních částech obce, jsou rychle dostupné.

Obchody se zbožím každodenní potřeby a ambulantní praxe různých lékařských specialistů jsou dostupné za cca 2 minuty na kole, za cca 5 minut pěšky nebo velmi rychle autem, případně nastoupíte do autobusu, který zastavuje přímo před vaší dveří.

Infrastrukturu doplňují různé dopravní spoje do všech směrů. Heidekrautbahn RB27 vás rychle veze po kolejích do Berlína a do regionu Schorfheide směrem k Großschönebeck. Cestní komunikace Bundesstraßen 273 a 109 jsou k dispozici pro jízdy autem a spojují vás dále s dálnicemi A10 (berlínský okruh) a A11 směr sever.

Pokud tedy hledáte místo, kde se venkovský život snoubí s pulzující blízkostí Berlína a kde kromě klidu najdete i živost, nalezli jste své ideální místo.

Žijte tam, kde si ostatní lidé užívají dovolenou!

Kupujte přímo od vlastníka – bez provize realitní kanceláře.

Dům je uveden v čerstvé malbě/renovaci (bílé).

Fakta o domě:

– obytná plocha cca 130 m² – stropy vysoké cca 2,70 m

– kubický stavba s dvěma kompletními podlažími a sedlovou střechou

– cca 33 m² obytný/jídelní pokoj s kamnovým kamenem (technicky je zde také možnost instalace krbu)

– otevřená vestavěná kuchyň; vestavěná zařízení – odsavač, varná deska, trouba – jsou stará 9 let, myčka byla obnovena minulý rok

– dvě koupelny se bezbariérovými sprchami se skleněnými oddělovači a velkými topnými tělesy (sušáky na ručníky), jedna navíc s vanou a dvojitým umyvadlem s podlinkou a zrcadlovou skříní

– technická místnost se samostatným vstupem

– mrazuvzdorný venkovní kohoutek s vlastním vodoměrem

– tři místnosti vhodné jako ložnice/pracovna/dětský pokoj/pokoj pro hosty

– cca 20 m² úložného prostoru v podkroví (přístupné přes sklopnou žebřík)

– trojsklíčová tepelně izolační okna

– rolety

– plynový kondenzační kotel značky Vaillant s dvěma plochými solárními kolektory na střeše pro solární ohřev teplé vody

– podlahové topení v celém domě (s výjimkou technické místnosti)

– moderní designový povrch v celém domě, koupelny jsou obloženy dlaždicemi

– LUNOs větrací systém s rekuperací tepla ve všech místnostech

Venkovní zařízení:

– upravená zahrada s cestami a terasou z přírodního kamene

– pozemek je oplocen a opatřen živou plotovou výsadbou / na straně u ulice se nachází pletená mříž

– elektrický vstupní systém (s dálkovým ovládáním)

– dřevěný carport (s integrovaným zahradním skřípěním) pro dvě parkovací místa na pozemku

– prostorná terasa z přírodního kamene

Mimoplatby pro rodinu se třemi členy – podle zkušeností:

Plyn – cca 100,00 €

Elektřina – cca 100,00 €

Ostatní náklady cca 100,00 €

Také zajímavá investiční příležitost – ihned k pronájmu za cca 2080 € NKM (což odpovídá cca 3,8 % hrubého výnosu)

KUPUJTE PŘÍMO OD VLASTNÍKA

K dispozici od 01.07.2026

Kontaktní osoba:

Frank Dickmann

Thälmannstr. 69

16348 Wandlitz

Tel.: 0173/8808110

e-mail: fdickmannatbesco-gmbh.de