Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyKornwestheimer Straße 215, , Bádensko-Württembersko

Tento elegantně modernizovaný 3-pokojový byt o rozloze 82 m² byl v roce 2025 zrenovován s použitím vysoce kvalitních materiálů a okouzlí vás svým elegantním komfortem. Promyšlené uspořádání místností, moderní vybavení a stylové detaily vytvářejí příjemnou a útulnou atmosféru domova. Ať už jste svobodný/á, pár, malá rodina nebo investor – tato pečlivě udržovaná, ihned k nastěhování připravená nemovitost nabízí velký potenciál. Nachází se v přízemí dobře udržovaného vícegeneračního domu s celkem 8 byty. K bytu náleží sklep a uzamykatelná garáž s venkovním parkovacím stáním.

Byt je momentálně pronajat následovně:

Kalte Miete (čistý nájem): 1 350 € měsíčně resp. 16 200 € ročně -> cca 5 % výnos

NK-Vorauszahlung (záloha na provozní náklady): 300 €

Gesamtmiete (celkový nájem): 1 650 €

Byt se nachází v žádané, rodinně orientované oblasti v oblíbené čtvrti Müllerheim v Korntal-Münchingen. Okolí nabízí dokonalou kombinaci klidného obytného prostředí a dobré dostupnosti k důležitým cílům. Obchody pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny, kavárny a restaurace, jsou snadno dosažitelné pěšky nebo autem.

Pro volný čas a odpočinek jsou v bezprostředním okolí k dispozici četné zelené plochy, hřiště a parky. Ať už si chcete užít příjemnou procházku v přírodě nebo navštívit otevřený bazén Korntal či SchwabenQuellenLand – zde si každý najde něco pro sebe.

I dopravní spojení je vynikající: Vlak S-Bahn a několik autobusových linek jsou vzdáleny jen pár minut chůze a nabízejí rychlé spojení do centra Stuttgartu i do přilehlých měst. Silnice B27 je rovněž jen několik minut autem a umožňuje rychlý přístup na dálkovou silniční síť – ideální pro dojíždějící.

Klidná obytná čtvrť nabízí vysokou kvalitu života a kombinuje bydlení blízko přírody s výhodami blízkosti města. Školy, školky a zdravotnická zařízení jsou také v blízkosti a zajišťují vynikající infrastrukturu.

Dva balkony: Užijte si slunce a čerstvý vzduch na hned dvou balkonech – ideální pro odpočinek nebo pro pohodlnou ranní kávu.

Vysoce kvalitní parketová podlaha: Ve všech obytných prostorách přináší vznešený parket příjemnou, vítající atmosféru a dodává místnostem teplý šarm.

Stylové dlaždice: Kuchyně i sanitární prostory jsou vybaveny moderními, snadno udržovatelnými dlaždicemi, které svou nadčasovou elegancí okouzlí každého.

Nové dveře a obložení: Všechny vnitřní dveře a obložení byly obnoveny a perfektně zapadají do moderního designového konceptu bytu.

Kompletně zrenovovaná koupelna: Hlavní koupelna byla důkladně modernizována a představuje se s moderním vybavením a svěžím, současným vzhledem.

Nové hostinský WC: Další samostatné WC s moderním vybavením nabízí komfort v každodenním životě a pro vaše hosty.

Praktický sklep: Vlastní úložný prostor ve sklepě poskytuje další místo pro vaše osobní věci.

Soukromý prodej přímo od vlastníka: Žádná provize makléře – ušetříte peníze!

Domluvte si prohlídku již dnes a nechte se touto nemovitostí nadchnout!

Poptávky makléřů nejsou žádoucí: Nevyžádané kontaktování makléřů je podle § 7 UWG bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!

Poptávky makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!