Prodej bytu 3+kk • 77 m² bez realitkyWilhelm-Leuschner-Str.14, , Bádensko-Württembersko

Byt byl v roce 2026 komplexně zmodernizován a je k dispozici od března 2026.

Prodej probíhá přímo mezi soukromými osobami, tedy BEZ makléřského poplatku.

Světlý byt s 3,5 pokoji se nachází v 1. patře a ohromuje svou praktickou a prostornou dispozicí. Byt se skládá z obývacího pokoje, ložnice pro rodiče, dětského pokoje, dvou balkonů, kuchyně, koupelny s připojením pro pračku, samostatného WC a praktické skladovací místnosti, ve které se dá uložit více než jen domácí potřeby.

Navíc je k bytu přímo spojen velkorysý balkon, který vychází z obývacího pokoje. Druhý balkon je spojen s kuchyní. Koupelna je vybavena světlými stěnovými obklady a novou vanou. Součástí bytu jsou též 2 samostatné sklepní místnosti. Ke společnému užívání je k dispozici i společná místnost pro uskladnění kol. K bytu patří také venkovní parkovací místo pro automobil, vybavené uzamykatelnou parkovací bariérou, které je možné zakoupit za 10 000 €.

Topení je zajištěno dálkovým vytápěním. Energetický průkaz je k dispozici a bude předložen při prohlídce.

Typ energetického průkazu: na základě potřeb

Rok výstavby (jak uvádí energetický průkaz): 1964

Konečná energetická hodnota budovy: 108 kWh/(m²·rok)

Hlavní zdroj energie: dálkové vytápění

Energetická třída: D

Měsíční poplatek spojený s bytem činí pouze 281,62 €, k nimž se měsíčně připočítává 38,38 € do fondu oprav.

Prohlídky jsou možné flexibilně po domluvě.

Všechny údaje v této nabídce byly uvedeny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Případné chyby či předčasný prodej si vyhrazujeme. Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky.

Soukromý prodej – dotazy od makléřů či zprostředkovatelů nejsou výslovně vítány.

Navázáním kontaktu nevzniká makléřská smlouva ani nárok na provizi nebo odměnu. Další předávání či komerční využití této nabídky není povoleno.

---------------------------------

Byt byl v roce 2026 komplexně zmodernizován a je k dispozici od března 2026.

Tento světlý byt s 3,5 pokoji se vyznačuje praktickou a prostornou dispozicí. Skládá se z obývacího pokoje, ložnice pro páry, dětského pokoje, dvou balkonů, kuchyně, koupelny s připojením pro pračku, samostatného WC a praktické skladovací místnosti, která poskytuje prostor pro více než jen domácí potřeby.

Navíc se nachází velký balkon přímo spojený s obývacím pokojem. Druhý balkon je spojen s kuchyní. Koupelna je vybavena světlými obklady stěn a novou vanou. Byt dále obsahuje velkou sklepní místnost a druhou sklepní místnost. Pro obyvatele je dostupná také společná místnost pro uskladnění kol.

Venkovní parkovací místo pro automobil, vybavené uzamykatelnou parkovací bariérou, je nutné zakoupit za dalších 10 000 €. Toto parkovací místo patří k bytu.

Topení je zajištěno dálkovým vytápěním. Energetický průkaz je k dispozici a bude předložen při prohlídce.

Typ energetického průkazu: na základě potřeb

Rok výstavby (jak uvádí energetický průkaz): 1964

Konečná energetická hodnota: 108 kWh/(m²·rok)

Hlavní zdroj energie: dálkové vytápění

Energetická třída: D

Měsíční poplatek spojený s bytovým společenstvím (Hausgeld) činí 281,62 €, plus dalších 38,38 € měsíčně do rezervačního fondu.

Prohlídky lze sjednat flexibilně podle individuální dohody.

Byt se nachází v městské části Grund. Lesy a louky jsou přímo za rohem a nabízejí vynikající možnosti k odpočinku při sportu, hře nebo příjemné večerní procházce.

Mateřská škola, základní škola, dětský lékař, kadeřník, nejbližší pekárna a další možnosti nákupu jsou v bezprostřední blízkosti a lze jich dosáhnout pěšky za cca 5 až 7 minut. Nejbližší autobusová zastávka (linka 721) je vzdálena jen cca 3 až 4 minuty chůze a nejbližší zastávka Schönbuchbahn (RB 46) i velké supermarkety jsou rovněž pohodlně dostupné pěšky.

-----------------------

Vlastnosti:

- Renovováno a zmodernizováno v roce 2026

- Vana

- Připojení pro pračku v koupelně

- Samostatné WC

- Dva balkony

- Parkovací místo pro automobil (navíc k pořizovací ceně)

- Prostorná skladovací místnost v bytě

- Výtah

- Dvě sklepní místnosti

Vlastnosti:

- Renovováno a zmodernizováno v roce 2026

- Vana

- Připojení pro pračku v koupelně

- Samostatné WC

- Dva balkony

- Venkovní parkovací místo pro automobil (za příplatek)

- Prostorná skladovací místnost v bytě

- Výtah

- Dvě sklepní místnosti

Všechny údaje uvedené v této nabídce byly poskytnuty dle nejlepšího vědomí a svědomí. Případné chyby či předčasný prodej si vyhrazujeme. Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky.

Soukromý prodej – dotazy od makléřů či zprostředkovatelů nejsou výslovně vítány.

Navázáním kontaktu nevzniká makléřská smlouva ani nárok na provizi či odměnu. Další předávání či komerční využití této nabídky není povoleno.