Prodej bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyMillstatt am See Sappl Kärnten 9872

Ideální rekreační apartmán. Kompaktní, bez zbytečných komplikací – vše je na malém prostoru optimálně uspořádáno: otevřená, ale přesto prostorově oddělená kuchyň, koupelna a samostatné WC a prostorný obývací-ložnicový pokoj s velkou vestavěnou skříní. Skleněná fasáda se otevírá na nádhernou jižní terasu s malou částí zahrady. Váš výchozí bod pro rozmanité aktivity: například jezerní koupaliště je dosažitelné autem za pouhých pět minut. Jednalo se o objekt s atraktivní návratností investice.

MNOHODRUŽNÉ VYUŽITÍ

Apartmán v see-landhaus představuje vždy investici do kvalitní budoucnosti – ať už jako druhé bydlení, hlavní bydlení či jako investiční objekt.

Malý, ale elegantní apartmánový dům see-landhaus (https://www.see-landhaus.at) s celkem osmi apartmány je raritou nad jezerem Millstätter v Korutanech (Rakousko), ukrytý v téměř nedotčené přírodě v zalesněných kopcích korutnských Nockberge. Na nadmořské výšce 800 metrů – v absolutním ústraní a s výhledem na jezero a hory, který se těžko hledá!

VÝJIMEČNÁ PŘÍLEŽITOST

Poskytovaná možnost využití objektu jako druhého bydlení. Jako budoucí majitel(ka) tak získáte nejen exkluzivní soukromé užívání, ale zároveň si zajistíte možnost dalšího prodeje s touto využitelnou podmínkou – skutečná rarita u korutnských jezer!

VÍCE NEŽ POUHÁ INVESTICE

I pro investory se objeví zajímavá příležitost.

S možností turistického pronájmu nezískáte jen vlastnictví jednoho z nejkrásnějších rakouských jezer, ale zároveň provedete investici s atraktivní návratností, která závisí na délce Vašeho vlastního užívání.

Nabízíme Vám komplexní profesionální balíček pronájmu, který za Vás vyřídí všechny agendy – od zpracování rezervací, přes úklid až po vyúčtování.

Jedná se o rostoucí trh se stabilní poptávkou a solidním výnosem.

Kupní cena je určena jako investorská cena, k níž se přičítá 20% DPH.

Prohlídka již zrenovovaného ukázkového apartmánu je možná kdykoliv po předchozí domluvě!

JEZERO SETKÁVÁ NEBE – OÁZA ŠTĚSTÍ

Jezero Millstätter je místem štěstí, které nabízí prostor jak pro setkání, tak pro tiché okamžiky. Starý aristokrat z Millstätter jezera, jenž si zde už v době monarchie vytvořil ušlechtilou idylu, a nové letní publikum oceňují totéž: zážitky z dovolené a přírody, útočiště klidu a inspirační prostory, osvěžení a radost!

Jezero Millstätter, vzdálené jen pár minut od see-landhaus, je považováno za klenot mezi korutnskými jezery. Uprostřed Nockberge panuje čerstvý vzduch, ticho a nedotčená příroda – prostor, který zve k pěší turistice, koupání, rybaření, plavbě na lodi, odpočinku a radosti z volného času. Na stezce Millstätter Höhensteig vede například „Cesta lásky“ až ke Granattoru. Cyklistický okruh kolem jezera měří přibližně 30 kilometrů. Golfová hřiště a jezdecké statky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a známá korutnská lyžařská střediska, jako je Bad Kleinkirchheim se dvěma termálními lázněmi, jsou dosažitelná během několika minut jízdy autem.

KULTURA A PŘÍRODA

Millstatt sám o sobě je kulturním srdcem regionu. Koncertní nabídka je vynikající a mezinárodní, včetně renomovaných hudebních týdnů a kytarového festivalu. Město, ovlivněné romantickými vilami a letními rezidencemi minulého století, zve k příjemným procházkám – nebo k posezení v některé z četných kaváren a restaurací. Lázeňský dům přímo u jezera je vrcholem, který si velmi cení nejen místní obyvatelé, ale i hosté. Zvláštní pozornost si zaslouží renovované kino-kavárna s mramorovým glamour 50. let, pečlivě vybraným filmovým programem a tanečními čaji o víkendech. Nemůžeme opomenout ani slavný millstätterský klášter, který svými koncerty, uměleckými výstavami a tanečními představeními přináší kulturní zážitky.

Život v souladu s nedotčenou přírodou – a přesto jen kousek od jezera a městských vymožeností: kultura, sport a volnočasové aktivity jsou na dosah.

RE-USE KONCEPCE

Stávající venkovský dům s výbornou stavební kvalitou (cihly z páleného jílu) bude s citem revitalizován a kompletně zrekonstruován. To, co se osvědčilo, zůstane zachováno – v duchu udržitelné stavební kultury – a vše, co bude nahrazeno, bude technicky a energeticky modernizováno.

Apartmány budou zařízeny přívětivě a moderně. Světlé prostory s atraktivním designem a příjemnou atmosférou. V přízemí budou použity odolné dlažební podlahy, s bílě natřenými dřevěnými stropy, zatímco v patře se objeví teplé parketové podlahy.