Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní bydlení s vlastním zahradou – vysoce kvalitní přízemní byt v energeticky účinném novostavbě

Moderní, energeticky úsporný a s vlastní zahradou: Tento kvalitní 3-pokojový vlastnický byt z roku 2022 spojuje městský životní styl s klidným útočištěm v přírodě. Na přibližně 82 m² obytné plochy vás čeká promyšlené uspořádání s světlými místnostmi a moderním komfortem bydlení.

Prostorný obývací a jídelní kout s působivou výlohou tvoří srdce bytu. Dostatek denního světla zde vytváří otevřenou a přátelskou atmosféru, zatímco přímý vstup do vlastní zahrady zajišťuje plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem – ideální pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Byt disponuje dvěma dobře uspořádanými ložnicemi, které díky téměř podlahovým oknům působí svěže a útulně. Moderní koupelna je vybavena sprchou. Vestavěná kuchyň je již zahrnuta v ceně, takže je byt ihned připraven k nastěhování bez dalších úprav.

Obzvlášť je třeba vyzdvihnout bezbariérovou konstrukci a pohodlný přístup ke sklepnímu prostoru a společné prádelně pomocí výtahu. Vlastní parkovací místo přímo u zahrady doplňuje nabídku a přidává další komfort do každodenního života.

Byt se nachází v centrální poloze, přičemž vlastní zahrada zároveň nabízí klidné útočiště. Přátelská společenství vlastníků přispívají k harmonickému obytnému prostředí.

Díky kombinaci lokality, stavu a vybavení se nemovitost ideálně hodí pro vlastní bydlení, pro kohokoli, kdo klade důraz na moderní životní styl, ale také jako dlouhodobá investice či důchodové zabezpečení.

⸻

Prosíme, aby již byla provedena základní finanční prověrka.

⸻

Přehled vybavení:

• Rok výstavby 2022

• cca 82 m² obytné plochy

• 3 pokoje (z toho 2 ložnice)

• Přízemí s vlastní zahradou

• KfW účinná budova 55

• Tepelné čerpadlo a podlahové topení

• Kabeláž pro elektromobilitu je připravena

• Vestavěná kuchyň v ceně

• Bezbariérová koncepce

• Vlastní sklepní kóje a společná prádelna

• Výtah

• Parkovací místo přímo u zahrady

• Centrální poloha

• Prodej bez makléřské provize

Byt se nachází v centrální a zároveň příjemně klidné lokalitě na západě Bocholtu. Přesvědčí svou vybudovanou obytnou strukturou a dobrou dostupností do centra města.

Obzvlášť je třeba vyzdvihnout polohu ve druhé řadě u řeky Aa: Zde si užijete přímou blízkost k vodě a k procházkovým a cyklistickým stezkám, které zve ke klidným chvilkám v přírodě – skutečnou přidanou hodnotu pro všechny, kteří oceňují odpočinek v každodenním životě.

Nákupní možnosti pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny a další zařízení jsou dostupné za pár minut. Také kavárny, restaurace a volnočasové nabídky se nacházejí v bezprostředním okolí.

Centrum Bocholtu je snadno dosažitelné a láká množstvím obchodů a pestrou nabídkou k procházkám a posezení.

Dobrá dopravní dostupnost a blízkost veřejné dopravy zajišťují flexibilitu v každodenním životě.

Celkově lokalita nabízí úspěšnou kombinaci městské blízkosti a bydlení v přírodě – ideální pro ty, kteří oceňují krátké cesty a příjemné obytné prostředí.

Téměř nová nemovitost z roku 2022 byla dosud využívána výhradně pro vlastní bydlení a byla s velkou péčí udržována. Její velmi pečlivý stav to odráží ve všech oblastech.