Prodej domu 5+1 • 144 m² bez realitkyAuf Schildrig, , Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je moderní rodinný dům v klidné a přírodě blízké lokalitě Eschweiler u Bad Münstereifel. Dům byl dokončen v roce 2024 a zaujme svým vysoce kvalitním stavebním provedením, energeticky úsporným vybavením a prostorným uspořádáním místností.

S obytnou plochou přibližně 144 m² na pozemku o rozloze cca 562 m² nabízí dům dostatek prostoru pro rodiny nebo páry, které si chtějí spojit moderní bydlení s klidem a přírodou. Mírný svah umožňuje krásný výhled na okolní krajinu a přispívá k mimořádně příjemné atmosféře bydlení.

Přízemí vás přivítá velkorysým vstupním prostorem. Odtud se dostanete do moderní kuchyně a do světlé obývací a jídelny s velkými okny a přímým přístupem na terasu. Terasa o rozloze přibližně 36 m² vás zve k relaxaci a odpočinku a nabízí úžasný výhled do zeleně.

Také v přízemí se nachází další místnost, která se ideálně hodí jako kancelář, pokoj pro hosty nebo další ložnice, a dále praktická prádelna.

Schody vás dovedou do patra, kde se nacházejí tři ložnice a prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem.

Dům dosud nebyl trvale obýván a je nabízen jako novostavba s prvním užitím. Nabízí moderní a energeticky úsporné vybavení a je ideální pro ty, kdo hledají nový domov bez nutnosti renovace.

Nadprůměrně velká garáž o rozloze cca 29 m² a další parkovací místa před domem poskytují dostatek prostoru pro vozidla.

Dům je bez nájemníků a může být převzat krátce po domluvě.

Nemovitost se nachází v Eschweiler, části Bad Münstereifel, v klidném a přírodě obklopeném prostředí.

Region se vyznačuje krásnou krajinou, řadou volnočasových aktivit a vysokou kvalitou života. Turistické a cyklistické stezky a rozlehlé přírodní oblasti jsou v bezprostřední blízkosti.

Centrum Bad Münstereifel je dosažitelné během několika minut a nabízí možnosti nákupů, restaurace, školy, lékaře a dobrou infrastrukturu pro každodenní potřeby.

Města Euskirchen a Mechernich jsou rovněž rychle dostupná. Také města Kolín nad Rýnem a Bonn jsou díky dobrému dopravnímu napojení vzdálena přibližně 35 minut a nabízejí další pracovní a volnočasové možnosti.

Lokalita tak spojuje klidné bydlení uprostřed zeleně s dobrou dostupností okolních měst.

Dům disponuje moderním a energeticky úsporným vybavením.

• Novostavba / prvotní užití (dokončeno v roce 2024)

• Obytná plocha cca 144 m²

• Pozemek cca 562 m²

• Energetická třída A

• Konečná energetická spotřeba cca 36,2 kWh/(m²·an)

• Plynové ústřední topení se solární termikou pro ohřev vody

• Podlahové topení v celém domě

• Říděné větrání s rekuperací tepla

• Příprava pro instalaci fotovoltaické elektrárny

• Automatické rolety

• Moderní podlahové krytiny (dlažba v dřevěném designu a laminát)

• Velká terasa o rozloze cca 36 m²

• Nadprůměrná garáž o rozloze cca 29 m²

• Několik parkovacích míst před domem

• Satelitní připojení a internetové přípojky ve více místnostech

Dům je bez nájemníků a může být převzat krátce po domluvě.

Stávající nábytek slouží pouze pro představu a není součástí prodeje.

Všechny údaje uvedené v tomto exposé byly sestaveny podle nejlepších dostupných informací. Nelze však zaručit jejich úplnost a správnost.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.