Pronájem bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyGambrinusstraße 16 Dresden Altstadt Sachsen 01159

Nabízený byt byl komplexně a s velkou péčí o detaily zrekonstruován. V rámci této rekonstrukce byly vyměněny všechny podlahové krytiny i povrchy stěn. Obývací prostory jsou nyní vybaveny vysoce kvalitní PVC krytinou v teplém dřevěném designu, zatímco všechny stěny byly zcela přečalouněny tapetami, čímž vzniká moderní a světlá atmosféra.

Také elektroinstalace byla kompletně přepracována: všechny vypínače a zásuvky byly vyměněny a smysluplně doplněny. Použit byl vysoce kvalitní program vypínačů GIRA E2, který přispívá k čistému a modernímu vzhledu.

Zvláštní pozornost byla věnována zachování historického charakteru: stávající vnitřní dveře byly odborně zrestaurovány a podtrhují kouzlo starších budov.

Koupelna byla rovněž zcela zmodernizována a disponuje novou vanou značky Kaldewei, toaletou značky Duravit bez okraje se soft-close funkcí, moderním umyvadlem a novými armaturami Vigour. Vybavení je dále doplněno novým topným řešením v koupelně.

Bytový dům je památkově chráněná budova postavená kolem roku 1900, s celkem 16 obytnými jednotkami rozloženými do čtyř plných pater a jedné mansardy.

V roce 2002 byl objekt komplexně zrekonstruován. Další rozsáhlé zásahy proběhly naposledy v roce 2024: byla obnovena zadní fasáda i ta část střechy orientovaná k dvoře, opracovány pískovcové prvky a okna byla čerstvě natřena.

Fasáda z klinkeru na straně ulice dodává budově její klasické kouzlo starších domů a zajišťuje reprezentativní vzhled.

Poklidný vnitřní dvůr, který je přístupný pouze obyvatelům, nabízí stojany na kola, prádelnu a posezení, čímž zvyšuje komfort bydlení.

Adresa Gambrinusstraße 16 se nachází ve drezdenské čtvrti Friedrichstadt, v městské obytné oblasti s řadou zrekonstruovaných historických budov. Mikro lokalita se vyznačuje vyspělou obytnou strukturou, dobrou občanskou vybaveností a vynikající dostupností veřejné dopravy. Okolí kombinuje centrální polohu s městským šarmem a nabízí vysokou kvalitu života – atraktivní pro rodiny, studenty, každodenně dojíždějící a investory.

Drezdenské centrum se nachází přibližně 2,2 km vzdušnou čarou. Cesta autem do centra, v závislosti na dopravě, trvá okolo 6 minut, zatímco veřejnou dopravou přibližně 15 minut.

V bezprostředním okolí se nachází několik jeslí, například dětský dům drezdenské městské nemocnice Dresden-Friedrichstadt na Friedrichstraße nebo jesle Fröbelstraße. Školy různých typů jsou dosažitelné pěšky nebo na kole v přilehlých čtvrtích Friedrichstadt a Wilsdruffer Vorstadt.

Nákupy na denní potřebu jsou pohodlně řešeny: PENNY-market na Cottaer Straße je vzdálen jen pár minut chůze, stejně jako pekárny, drogerie a menší obchody. Rovněž blízké nákupní a servisní možnosti podél Löbtauer Straße a Schäferstraße nabízejí široký sortiment. Gastronomické podniky a kavárny se nacházejí také v přímém okolí.

Lékařská péče je zajištěna prostřednictvím praktických i specialistů a několika lékáren v této čtvrti. Městská nemocnice Dresden-Friedrichstadt, jedna z největších nemocnic města, je dosažitelná během několika minut a výrazně rozšiřuje dostupnost zdravotní péče.

Dostupnost veřejné dopravy je výborná. Za pouhých 3 až 5 minut chůze se dostanete k tramvajovým zastávkám Cottaer Straße a Löbtauer Straße, odkud jezdí linky 6, 7 i 12 a různé autobusové linie. Díky tomu existuje rychlé přímé spojení do drezdenského historického centra, na TU Dresden, na hlavní nádraží a k dalším centrálním bodům ve městě. Také nádraží Dresden-Friedrichstadt je v těsné blízkosti a nabízí spojení regionální dopravou.

Autem se během přibližně 10 minut dostanete k přípojným místům dálnic A4 (do drezdenského historického centra) a A17 (do jižní části Drezna). Drezdenské letiště je při dobré dopravní situaci dosažitelné za méně než 20 minut. Možnosti parkování jsou převážně zajištěny na ulicích obytné oblasti.

Lokalita na adrese Gambrinusstraße 16 kombinuje centrální městskou polohu, dobrou občanskou vybavenost a vynikající dostupnost jak MHD, tak silniční dopravy. Krátké vzdálenosti k obchodům, jeslím, školám a lékařům činí toto místo atraktivním. V kombinaci s blízkostí k drezdenskému historickému centru to zvyšuje kvalitu života i investiční hodnotu – ideální místo pro vlastníky i investory.