Prodej bytu 4+1 • 136 m² bez realitkyLessingstr. 28, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte v domově, který je víc než jen byt – místě, kde se design, komfort a kvalita života dokonale prolínají.

Tento výjimečně udržovaný 4-pokojový byt se prezentuje v moderním, nadčasovém stylu a oslní jasnou formou, kvalitními materiály a jednotným obytným konceptem. Kompletně dlaždicové podlahy dodávají prostorům elegantní klid a podtrhují vysokou hodnotu této nemovitosti.

Už při vstupu se před vámi rozprostře prostorný, světlem naplněný pocit prostoru, který je díky promyšlenému dispozicím dokonale doplněn. Vzniká tak atmosféra, která je zároveň reprezentativní i útulná.

Stylově zařízená koupelna se stává vaší osobní oázou pohody:

Bezbariérová sprcha Kaldewei, kombinovaná s pečlivě vybranou armaturou a vysoce kvalitní keramikou, vytváří prostředí připomínající butikový hotel. Další samostatné WC nabízí komfort na nejvyšší úrovni – ideální jak pro hosty, tak pro každodenní život.

Zvláštní předností jsou dva prostorné balkóny, které rozšiřují obytný prostor směrem ven a za každé denní doby nabízejí útočiště na čerstvém vzduchu. Harmonicky spojený povrch podlahy rozšiřuje estetiku interiéru a vytváří plynulý přechod mezi vnitřní a venkovní částí.

Stávající designová vestavěná kuchyň (2015) se elegantně začlení do celkového obrazu a zve vás k prožívání požitku a společenských chvilek na nejvyšší úrovni.

Ani z hlediska funkčnosti tento byt nešetří:

Promyšlená řešení pro úložné prostory v bytě, vlastní sklepní místnost a společná prádelna zajišťují maximální praktičnost každodenního života – a to vše bez jakýchkoli kompromisů ve stylu.

Budova samotná podtrhuje hodnotu této nemovitosti:

• Kompletně rekonstruovaná střecha (2023)

• Modernizovaná fasáda (2015)

• Plánovaná modernizace topného systému

Podzemní parkovací místo doplňuje tuto exkluzivní nabídku a zaručuje pohodlné i bezpečné parkování – skutečný přínos v této lokalitě.

Lessingstraße 28 patří k nejoblíbenějším a nejexkluzivnějším rezidenčním lokalitám v Siegburgu – vyspělé okolí, které svou příjemnou sousedskou atmosférou, upravenou výstavbou a vysokou kvalitou života přesvědčuje.

Zde budete bydlet v harmonickém spojení soukromí, klidu a městské blízkosti.

Výjimečným lákadlem je také historické centrum Siegburgu, vzdálené jen asi 10 minut pěší chůze, se svým kouzelným náměstím. To tvoří živé srdce města a po celý rok poskytuje jedinečnou atmosféru:

• Oblíbený tržní den vás pravidelně zásobuje čerstvým ovocem, zeleninou a regionálními specialitami.

• V období adventu se náměstí promění v jeden z nejkrásnějších středověkých vánočních trhů v regionu.

• V letních měsících živé koncerty a akce přinášejí jedinečný pocit života.

Kromě toho Siegburg zaujme vynikající infrastrukturou:

Řada vysoce kvalitních restaurací, stylových kaváren a originálních butiků zve k posezení a vychutnávání si chvil pohody. Běžné nákupy, stejně jako dostupnost lékařů, lékáren, škol a mateřských škol, jsou zde na dosah ruky.

Lokalita tak ideálně spojuje městskou živost s uvolněnou kvalitou bydlení.

Dalším velkým přínosem je vynikající dopravní dostupnost:

Železniční stanice ICE Siegburg/Bonn umožňuje rychlé spojení do Kolína, Bonnu i Frankfurtu – ideální pro dojíždějící nebo časté cestovatele. Současně okolní zelené plochy, procházkové stezky a rekreační oblasti nabízejí nespočet možností, jak uniknout každodennímu shonu a načerpat novou energii.

Vysoce kvalitní vybavení a udržitelná modernizace na špičkové úrovni:

Moderně dlaždicované prostory, stylové koupelny s bezbariérovou sprchou Kaldewei, dva balkóny a podzemní garáž poskytují výjimečný komfort bydlení.

Celkový obraz doplňuje zrekonstruovaná střecha (2023), modernizovaná fasáda a plánovaná optimalizace topení – investice, která udrží svou hodnotu v té nejlepší lokalitě.