Prodej bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyKatharinental 20, , Severní Porýní-Vestfálsko

Pokud byste rádi spojili výhody vlastního domu s přednostmi bytu v kondominiu, jste tu přesně na správném místě. Rezidenční park Kluthstein v Bergisch Gladbach-Katterbach (Schildgen) se skládá celkem z 210 bytových jednotek, umístěných v různých blocích a se zřizovacími provedeními.

Určitě se budete cítit pohodlně ve vašem domě či bytě se čtyřmi místnostmi v přízemí. Celková obytná plocha vašeho nového domova činí přibližně 117 m² a dispozice je prakticky řešená. Byt zaujme svou prostorností a neobvyklým půdorysem. Kromě samotné obytné plochy najdete pod bytem ještě přibližně 35 m² užitkové plochy. Nejedná se o něco běžného, ale o opravdovou raritu, kterou nenajdete často.

Jde o udržovanou obytnou komplexu s domovní službou, která se postará o drobné opravy a údržbu zelených venkovních ploch. Pro vaše osobní pohodlí je na místě také bazén, který je vám během sezóny (od května do října) kdykoliv k dispozici jako vlastník. Kromě toho se v komplexu nachází tenisové hřiště a vlastní mateřská školka.

Výbava

• Centrální ohřev teplé vody

• Rok výstavby: 1973

• Trojitě zateplená okna v horním patře vybavená roletami

• 1 koupelna se samostatnou vanou, umyvadlem a toaletou a s oknem pro příjemné denní světlo

• 1 koupelna (hostinské WC) s přístupnou sprchou, umyvadlem a toaletou

• Vestavěná kuchyň

• Vestavěné skříně

• Terasa orientovaná na jih

Domovní poplatek: 700 eur

Měsíční náklady na údržbu: 500 eur, účtováno zvlášť

Okna, rolety a vstupní dveře byly v roce 2022 kompletně vyměněny. V obývacím pokoji byla provedena stěna s mramorovou omítkou. Podlahy jsou ekologickou průmyslovou podlahovou krytinou. V obývacím pokoji a velké ložnici byl položen dřevěný parket.

Bergisch Gladbach je velké město v Bergischen Land, ležící v okrese, východně od Kolína nad Rýnem. Staré město Bergisch Gladbach bylo poprvé zmíněno v roce 1271 jako Gla debag v historických spisech. Město se později vyvinulo v centrum oblasti sestávající z řady osad. Patřilo k hrabství, resp. vévodství Berg, a bylo spravováno zástupcem z Porz. Bergisch Gladbach se nachází asi 10 kilometrů východně od Rýna, na blízkém západním okraji Bergických výšin s výhledem do nížinné Poruby. Na západě město sousedí s Kolínem.

U autobusového nádraží v části Bensberg začíná podzemní linka městského metra 1 KVB směřující do Kolína. Autobusové nádraží v Bensbergu a autobusové nádraží u S-Bahn stanice v centru města slouží jako centrální uzly a přestupní stanice jak mezi linkami autobusů a S-Bahn/metrem, tak mezi samotnými autobusovými linkami. Další přímé spojení do Kolína zajišťuje expresní autobus č. 40, který jezdí přímo z autobusového nádraží v Bensbergu na kolínské hlavní nádraží.

Autostrádní přípojky na území města získal Bergisch Gladbach až v 70. letech minulého století s výstavbou dálnice A4 Köln-Olpe a s výjezdy v Refrathu, Bensbergu a Moitzfeldu. Od 30. let 20. století existuje dnešní dálnice A3 Oberhausen-Köln-Frankfurt, s nejbližšími výjezdy v Delbrücku a Königsforst.

Tento stylově zařízený byt okouzlí svou moderní architekturou a vysoce kvalitním vybavením. Prostorná, moderní okna zajišťují světlé interiéry, zatímco elegantní vstupní dveře již při vstupu navozují exkluzivní pocit bydlení. Kvalitní koupelna se samostatnou vanou zve k relaxaci.

Moderně a prvotřídně vybavená kuchyň a pohodlné rolety dokonale doplňují tuto atraktivní nabídku bydlení.