Altbau im 16 Bezirk. Sonnig und hübsch.

Die Hausverwaltung kümmert sich grundsätzlich um das Haus, es ist nicht das schönste aber auch nicht heruntergekommen. Die Nachbarn sind auch alle nett.

Die Wohnung ist kompakt, jedoch sehr hübsch renoviert. Die Fenster sind Brandneu. Der Boden ist neuer Parkett. Die Wohnung verfügt über eine Küche, Bad (nicht im Plan eingezeichnet), Vorraum, Schlafzimmer/Wohnzimmer. Ein extra ganz WC als Abstellraum, Zwei Hochbetten, Holzofen, einhängbare Sauna etc. 
Die Wohnung ist sehr Sonnig, vor allem morgens. Gegenüber ist der Hof der Kaserne, daher fällt die Morgensonne in die Wohnung. Nur Mitte November - Mitte Jänner gibt es keine Morgensonne. 

Es wird mit Strom und Holz geheizt und das geht gut und war immer billig.
Direkt bei der Linie 9. Im Erdgeschoss ist eine Pizzeria mit guter Pizza. Gleich hinter dem Haus ist das Marif Institut, eine türkische Elite-Privatschule. Über die Straße ist dann die Schmelz. 
Prinzipiell gut gelegen wenn auch nicht im kulturellen Epizentrum.
schön.
Sauna - special !
Holzofen
Hochbetten
Sonne
extra Gang WC als Abstellraum

Starý dům ve 16. obvodu. Slunečný a hezký.

Správa domu se o nemovitost obecně stará – dům není nejkrásnější, ale ani zanedbaný. Sousedé jsou také všichni milí.

Byt je kompaktní, avšak velmi hezky zrenovovaný. Okna jsou jako nová. Podlaha je nový parket. Byt má kuchyň, koupelnu (není zakreslenou v půdorysu), předsíň a ložnici/obývací pokoj. Dále je zde samostatná toaleta umístěná v chodbě, která slouží také jako sklad, dvě palandy, kamna na dřevo, sklopná sauna apod.

Byt je velmi slunný, zejména dopoledne. Naproti se nachází dvůr kasáren, takže ranní slunce přímo osvětluje byt. Jen od poloviny listopadu do poloviny ledna dopoledne slunce nenabije místnost svým světlem.

Topeno se elektřinou a dřevem, což funguje dobře a vždy bylo levné.

Nachází se přímo u linky 9. V přízemí je pizzerie s dobrou pizzou. Hned za domem se nachází Marif Institut, turecká elitní soukromá škola. Na druhé straně ulice je pak Schmelz.

Principiálně je lokalita výhodná, byť se nenachází v kulturním epicentru.

Hezké.
Sauna – special!
Kamna na dřevo
Palandy
Slunce
Samostatná chodbová toaleta sloužící jako sklad

Old building in the 16th district. Sunny and pretty.

The property management generally takes care of the building; it isn’t the most beautiful, but it isn’t run down either. All the neighbors are friendly.

The apartment is compact, but very nicely renovated. The windows are brand new, and the floor is new parquet. The apartment features a kitchen, a bathroom (not shown on the plan), an entrance hall, and a combined bedroom/living room. There’s an additional separate WC that doubles as a storage room, two loft beds, a wood stove, a foldable sauna, among other things.

The apartment is very sunny, especially in the mornings. Opposite, there is the courtyard of the barracks, which allows the morning sun to shine into the apartment. Only from mid-November to mid-January is there no morning sun.

Heating is provided by both electricity and wood, which works well and has always been inexpensive.

It’s located directly by bus line 9. On the ground floor, there’s a pizzeria with good pizza. Right behind the building is the Marif Institute, a Turkish elite private school. Across the street is the Schmelz.

Overall, it’s well-located, though not in the cultural epicenter.
Nice.
Special sauna!
Wood stove
Loft beds
Sun
Extra corridor WC used as a storage room

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	2. podlaží z 4
Užitná plocha	34 m²

Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	1002515
Cena za jednotku	5 588,24 € / m²

Prodej bytu 2+1 • 34 m² bez realitkyHerbststrasse 59 wien 16. Bezirk Wien 1160

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 2 minuty pěšky