Prodej domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Das sehr zentral gelegene Reihenendhaus, erbaut 1976, verfügt über zwei Geschosse samt großer Terrassen, einem Balkon und einem ausgebauten Dachboden mit großer West-Terrasse.

→ Velmi centrálně situovaný řadový dům, postavený v roce 1976, nabízí dvě podlaží včetně velkých teras, balkonu a zrekonstruované půdy s prostornou západní terasou.

Das Haus ist teilunterkellert, sämtliche Türen und Fenster wurden 2010 teilweise erneuert.

→ Dům má částečně podkrovy, všechny dveře a okna byly v roce 2010 částečně obnoveny.

Alle Fenster sind mit elektrischen weißen Rollläden versehen; die stets gewartete Gas-Heizung stammt aus dem Baujahr 1991.

→ Všechna okna jsou vybavena elektrickými bílými žaluziemi; pravidelně udržované plynové topení pochází z roku 1991.

Das Haus liegt ausgesprochen zentral an einer Hauptstraße im Zentrum von Halstenbek.

→ Dům se nachází mimořádně centrálně u hlavní silnice v centru Halstenbeku.

Von hier aus sind fußläufig sämtliche für den täglichen Bedarf nötige Geschäfte etc. zu erreichen.

→ Odtud jsou pěšky dostupné všechny obchody a služby potřebné pro každodenní život.

Das Haus verfügt über eine abschließbare Garage, 2 weitere Stellplätze sowie einen Geräteschuppen.

→ Dům nabízí uzamykatelnou garáž, dvě další parkovací místa a kůlna na nářadí.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und hat einen großzügigen Gartenbereich.

→ Celý pozemek je oplocený a má prostornou zahradu.

Beschreibung:

Die jeweiligen Geschosse sind versetzt angeordnet, siehe Fotos.

→ Popis:

Jednotlivá patra jsou posunuta, viz fotografie.

Dadurch ergibt sich eine attraktive Raumaufteilung.

→ Tím vzniká atraktivní dispozice.

1. Eingangsbereich: rechts befindet sich eine Garderobe, links eine Gästetoilette.

→ 1. Vstupní prostor: napravo se nachází šatna, nalevo hostinská toaleta.

2. Im weiteren Eingangsbereich befindet sich ein Essbereich mit angrenzender Küche.

→ 2. V dalším vstupním prostoru se nachází jídelna s přilehlou kuchyní.

3. Über eine kurze Treppe gelangt man in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, in welchem sich ein Kamin befindet.

→ 3. Po krátkých schodech se dostanete do prostorného obývacího pokoje, v němž je krb.

Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse sowie zur angrenzenden Garage.

→ Odtud se dostanete na velkou terasu a do přilehlé garáže.

4. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

→ 4. V horním patře se nacházejí tři ložnice a koupelna s vanou a sprchou.

5. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, dort befindet sich ein holzvertäfeltes Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann.

→ 5. Půda je zrekonstruována, nachází se zde místnost obložena dřevem, kterou lze využít i jako kancelář.

6. Über eine kurze Treppe gelangt man auf die große sonnige West-Dachterrasse.

→ 6. Po krátkých schodech se dostanete na velkou slunnou západní terasu na střeše.

7. Im Keller befindet sich die Gas-Zentralheizung, eine Waschmaschine und ein Trockner.

→ 7. Ve sklepě se nachází plynové centrální topení, pračka a sušička.

Ein Energieausweis für das Gebäude ist vorhanden.

→ Energetický štítek budovy je k dispozici.

Im angrenzenden weiteren Kellerraum wurden Regale und ein großer Einbauschrank eingebaut.

→ V přilehlém dalším sklepním prostoru byly instalovány regály a velká vestavěná skříň.

Auch ein Gefrierschrank ist vorhanden.

→ Také je k dispozici mrazák.

Die Gemeinde Halstenbek, an der westlichen Stadtgrenze Hamburgs gelegen, ist eine der beliebtesten und noch bezahlbaren Wohnorte im Hamburger Umland.

→ Obec Halstenbek, nacházející se na západním okraji Hamburku, je jedním z nejoblíbenějších a stále cenově dostupných obytných míst v okolí Hamburku.

Die direkte Anbindung sowie die kurzen Wege, auch ins „Grüne", machen die Gemeinde zum perfekten Standort.

→ Přímé napojení a krátké vzdálenosti, rovněž do přírody, činí z obce ideální lokalitu.

In nur 4 Minuten Fahrtzeit gelangen Sie nach Eidelstedt.

→ Za pouhé 4 minuty jízdy se dostanete do Eidelstedtu.

Besonders als Familienstandort hat Halstenbek viel zu bieten:

→ Zejména pro rodiny má Halstenbek co nabídnout:

Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben, Ärzte, Apotheken, KiTas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine, Restaurants und auch die Natur in naher Umgebung bereichern diesen Standort.

→ Veškeré zařízení pro každodenní život, lékaři, lékárny, jesle, základní a střední školy, sportovní kluby, restaurace a také příroda v bezprostředním okolí obohacují tuto lokalitu.

Vom Haus aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten fußläufig zur nächsten S-Bahn-Station der Linie 3, die Sie in 25 Minuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Hamburg bringt.

→ Z domu se za přibližně 15 minut chůze dostanete na nejbližší stanici S-Bahn linky 3, která vás během 25 minut jízdy doveze na hlavní nádraží v Hamburku.

Schräg gegenüber vom Haus befindet sich eine Bus-Haltestelle.

→ Naproti domu se nachází autobusová zastávka.

Mit dem Bus 25 gelangen Sie in kürzester Zeit zum Tierpark Hagenbeck, U-Bahn Lattenkamp oder zum UKE Eppendorf.

→ Autobusem linky 25 se velmi rychle dostanete k Tierparku Hagenbeck, k metru Lattenkamp nebo k UKE Eppendorf.

Das bedeutet, dass Sie von dieser Bushaltestelle direkt zu U-Bahn-Stationen oder zentralen Umsteigepunkten im Stadtgebiet gelangen.

→ To znamená, že z této autobusové zastávky se dostanete přímo na stanice metra nebo k centrálním přestupním uzlům ve městě.

Das Haus muss neu renoviert werden, bietet jedoch sehr viel Potenzial für Familien.

→ Dům je třeba zcela zrenovovat, avšak nabízí velký potenciál pro rodiny.

Die vielen Balkone und Terrassen sind ein absolutes Highlight.

→ Mnoho balkonů a teras je naprosto lákavým prvkem.