Prodej domu 5+1 • 155 m² bez realitkyTalweg, 4M Hamburg Hausbruch Hamburg 21149

Atraktivní dvojdomov se dvěma patry je ihned k nastěhování. Jako je obvyklé u moderně vybavených objektů, patří ke čtyřem – vlastně pěti lákavým pokojům – kromě koupelny i samostatná toaleta pro hosty. Obývací pokoj se pyšní moderním krbovým kamenem (instalováno v roce 2024). V celém přízemí vedou dlažba a prostorově řízené energeticky úsporné podlahové vytápění.

Můžete si užít dostatek místa na zahradničení, hry či grilování s přáteli. Na 450 m² přilehlé parcely můžete relaxovat pod skleněnou terasou nebo se na celkově třech terasách opalovat či odpočívat ve stínu stromů a naslouchat četným zpěvům ptáků.

Součástí interiéru je vestavěná kuchyň s 80 cm širokou indukční varnou deskou a troubou (novinka 2024). Dále je zde sklep, který díky dennímu světlu a místnosti o rozloze přes 20 m², vhodné například na kancelář, pokoj pro hosty či hernu, nabízí příjemné podlahové vytápění a světlý laminát – to je opravdu velké plus. K dispozici je také prádelna, komora a samostatný vstup do sklepa v přízemí, takže i na půdě je dostatek úložného prostoru, navíc je tu i krytá garáž (carport).

Nachází se na začátku Talwege, naproti běžecké dráze v lese. Pěšky se dostanete za 10 minut k heide krajině. Nakupování, školy, Waldorfská školka, lékaři a stanice S-Bahn jsou všechny velmi dobře dostupné pěšky.

Celá zahrada i samotný dům se nacházejí v příjemné komunitě na okraji lesa, díky čemuž je parcela trochu zasazená zpět od Talwege a auto lze zaparkovat na vlastním místě v carportu. Děti se mohou výborně bavit ve vlastním lesním kousku a objevovat svět po cestách mezi domy.

Blízkost k rekreačním možnostem je velkým plusem – fotbalové hřiště, běžecká dráha, heide krajinou s nádherným výhledem, to vše je skvěle dostupné pěšky, a také divočinářský park Schwarze Berge je jen malá cyklistická vyjížďka daleko.

V přízemí naleznete podlahové vytápění s individuálním řízením pro každou místnost, vše je obloženo dlažbou, kterou je možné snadno přeměnit na laminát dle vlastního výběru. Obývací pokoj má dvě velké dvojité dveře vedoucí na 30 m² velkou hlavní terasu, která s bezprahovým WPC povrchem zve k pobytu naboso.

Sklep nabízí další výhodu díky podlahovému vytápění ve velkém obytném, kancelářském nebo herním pokoji. Tento prostor je navržen tak, aby zadní část mohla být snadno doplněna o koupelnu a malou spižírnu (pantry). Zde by tak mohl vzniknout samostatný obytný prostor, přičemž vstup v přízemí je k tomu velmi praktický.

Na půdě je ještě dalších 20 m² prostoru, rozšiřitelného prostoru, který je již nyní odborně izolován a opatřen parozábranou. Elektrické připojení bylo při stavbě již odpovídajícím způsobem připraveno.