Prodej bytu 4+1 • 125 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Ca. 125 m² dvoupodlažní apartmá (přízemí + 1. patro)

Loggia s výhledem do nezastavěné zeleně (vstup z obou dětských pokojů)

Domov připomínající rodinný dům díky prostornému uspořádání

K dispozici od 01.07.2026 – ideální pro vlastní bydlení nebo investory

Moderní rodinný dům (rok výstavby 2004)

Toto prostorné apartmá typu maisonette spojuje dostatek prostoru, promyšlené rozdělení místností a klidnou kvalitu bydlení moderního domu. Na přibližně 125 m² obytné plochy vzniká pocit bydlení, který spíše připomíná vlastní dům než klasický byt.

Zvláště atraktivní je loggia v horním patře s výhledem do nezastavěné zeleně – tichý útočiště nad střechami okolí.

Byt se nachází v udržovaném rodinném domě z roku 2004, který má pouze devět bytových jednotek, a bude k dispozici od 01.07.2026, což ho činí zajímavým jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Byt se rozprostírá ve dvou úrovních – v přízemí a prvním patře – a láká prostorným, rodinně přívětivým uspořádáním.

V nižší úrovni se nachází prostorný obývací a jídelní prostor, kuchyň, hal a hostinská toaleta.

Horní patro nabízí ložnici, dva dětské pokoje, chodbu, koupelnu i praktickou skladovací místnost. Zvláštním lákadlem je přibližně 8,5 m² velká loggia, ke které mají přístup oba dětské pokoje a která nabízí krásný výhled do nezastavěné zeleně.

Solídní kvalita provedení domu navíc představuje vynikající základ pro individuální modernizaci interiéru, což vám umožní upravit byt podle vlastních představ.

Byt se nachází v oblíbené aachenské čtvrti Eilendorf. Okolí se vyznačuje příjemnou obytnou strukturou, krátkými vzdálenostmi k zařízením denní potřeby a dobrou dostupností do centra Aachu.

Obchody, školy, mateřské školy i zdravotní péče jsou v dobře dostupné blízkosti. Zároveň okolní zelené plochy a možnosti pro procházky zajišťují vysokou kvalitu života.

Přehled vybavení:

- přibližně 125 m² obytné plochy

- dvoupodlažní apartmá (přízemí a 1. patro)

- loggia o rozloze cca 8,5 m²

- vstup do loggie z obou dětských pokojů

- výhled do nezastavěné zeleně

- tři ložnice

- koupelna a hostinská toaleta

- skladovací místnost v horním patře

- dlažba

- plastová okna

- centrální plynové topení

- rok výstavby 2004

- rodinný dům s 9 bytovými jednotkami

- vlastní sklep

- samostatné místo pro pračku a sušičku ve společných prostorách

- energetický průkaz k dispozici

- dispozice k dispozici

Zajímavé pro investory:

V téže budově jsou k prodeji další jednotky. To znamená, že existuje možnost zakoupit více bytů v rámci domu a vytvořit si přehledné portfolio nemovitostí na jednom místě.

Byt je v současnosti pronajatý a bude předán k dispozici od 01.07.2026.