Prodej domu • 260 m² bez realitkyVeldenzer Straße 14, , Porýní-Falc

Rok výstavby: cca 1900

Obytná plocha: cca 260 m² (přízemí cca 120 m² – patro cca 140 m²)

Užitná plocha: cca 68 m² (garáž, technické místnosti, úložné prostory apod.)

+ cca 148 m² podkroví

Pozemková plocha: cca 1 600 m² (případně dělitelná).

Rekonstrukce a/nebo sanace stávající budovy probíhaly průběžně; odhadovaně koncem devadesátých let došlo k velkorysé rozšíření obytné plochy přestavbou masivní stodoly postavené ze břidlice.

Instalovány byly železobetonové stropy s podlahovým topením.

Pomocí širokého, lákavě zakřiveného schodiště se dostanete na galerii a do prostorného obývacího prostoru včetně pískovcového krbu. V roce 2021 byla mimo jiné provedena energetická sanace: výkonné vzduchové tepelné čerpadlo nahradilo stávající topení na olej. V rámci této rekonstrukce byly přeloženy různé elektroinstalace a byla instalována wallbox. Kompletně proběhla sanace sociálního zařízení (DU/WC) a navrženo i nové vstupní portálové řešení.

Do domu, který zvenčí působí spíše nenápadně, vstoupíte a ocitnete se v prostorném vstupním prostoru, vymezeném zajímavým kápovým stropem. Místnost se v prostoru otevírá elegantním schodištěm s hodnotnými dřevěnými schody, což vytváří zajímavé výhledy a osy pohledu uvnitř domu. Na levé straně se nachází velmi prostorná rodinná koupelna s vanou, dvěma umyvadly, sprchou a WC odděleným pomocí přepážky.

Za velkým schodištěm se dostanete do hostinského pokoje. Na pravé straně vstoupíte do „staré“ části domu, tj. bývalého usedlého farmářského domu s jednolůžkovým pokojem, kuchyní a různými úložnými prostory. K těmto místnostem je navázáno dřevěné schodiště z období zakladatelů, které vede do patra, kde se nachází rodičovská ložnice a dětské pokoje. Tyto místnosti jsou odděleny chodbou a nově zrekonstruovaným DU/WC.

Dětské pokoje jsou rovněž nově zařízené a pomocí posuvných dveří mezi nimi vzniklo propojení. Přes druhou technickou místnost (bývalý sklad v oblasti nad kápovým stropem) se dostanete na galerii, která je v současnosti využívána jako knihovna. Následně vstoupíte do velkoryse prostorného obývacího pokoje s impozantním pískovcovým krbem. Z tohoto velkého prostoru je přístup do venkovní části prostřednictvím velkého posuvného okna.

Skvostem, vedle míst částečně kryté terasy, je nenáročná zahrada. Rostliny zde vzájemně prospívají a obvykle kvetou od března do října. Rozlehlý venkovní prostor umožňuje kromě klidu a soukromí i mnoho místa pro naplnění osobních koníčků a zájmů.

V zadní části domu se rovněž nachází boudka, ve které lze bezpečně a suchu uskladnit všechny potřebné věci pro zahradu či podobné potřeby.

Staré břidlicové zdi jsou v interiéru obývacího prostoru viditelné díky své textuře a byly pomocí bílé omítky velmi pěkně zdůrazněny.

Další velké plus: pozemek lze rozdělit, což umožní vznik další stavební parcely.

Dům je na požádání nabízen částečně zařízený, přičemž jsou v kupní ceně zahrnuty rovněž některé zahradní nástroje/technika, a rovněž částečně vysoce kvalitní, masivní starožitné skříně a obývací soubor.

Gornhausen je sice malá obec s cca 220 obyvateli, ale přesvědčí vás fungující a nesmírně aktivní vesnickou komunitou. Díky prosperujícímu spolkovému životu mohou obyvatelé využívat kulturní akce rozprostřené přes celý rok. Dále stojí za zmínku, že bohatá obec (s větrnou energií) svým občanům poskytuje řadu výhod – například se úplně ruší daň z nemovitosti a investice do energeticky úsporného bydlení jsou štědře dotovány. Zejména mladé rodiny zde zažívají skutečnou podporu díky příspěvkům na oběd, náklady na dojíždění a péči v mateřské školce a/nebo základní škole.

Obec se nachází idylicky zasazená mezi Moselu a Hunsrückem a neobtěžuje ji průchozí provoz.

Vestavěná kuchyň je k dispozici.

Některá zahradní a technická zařízení, stejně jako částečně vysoce kvalitní, masivní antické skříně a obývací souprava, jsou na vyžádání zahrnuty v kupní ceně.