Prodej bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyAltötting Altötting Bayern 84503

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento vysoce kvalitně rekonstruovaný 3-pokojový byt v Altöttingu zaujme svým moderním designem, prostornými místnostmi a promyšleným vybavením. Na přibližně 90 m² obytné plochy nabízí byt elegantní bydlení s velkým množstvím světla, prostorným jižním balkonem a parkovacím místem v podzemní garáži.

Kombinace kvalitní rekonstrukce, energeticky účinné techniky a klidné lokality činí z této nemovitosti atraktivní příležitost – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Podrobnosti o bytě

• Obytná plocha: cca 89 m²

• Pokoje: 3 světlé pokoje s optimálním uspořádáním

• Balkon: prostorný jižní balkon s výhledem do zeleně

• Koupelna: moderně rekonstruovaná s bezbariérovou sprchou

• WC: samostatné hostinské WC

• Podlahová krytina: vysoce kvalitní vinylová podlaha

• Topení: energeticky účinné dálkové topení

• Parkovací místo: parkovací místo v podzemní garáži

• Sklep: vlastní sklepní prostor

• Stav: kompletně rekonstruováno v roce 2026

Podrobnosti o koupi

• Kupní cena bytu: 299 000 €

• Parkovací místo v podzemní garáži: 15 000 €

• Celková kupní cena: 314 000 €

• Dodatečné náklady: cca 3,5 % kupní daně z nemovitosti, dále notářské a katastrální poplatky

• Provize: bez provize pro kupující

Byt se nachází v Altöttingu, známém městě v bavorské předalpí. Slavné poutní místo u Kapellplatzu dělá město známým i daleko za jeho hranicemi.

S přibližně 13 000 obyvateli nabízí Altötting vynikající infrastrukturu:

• řadu obchodních možností

• lékaře a nemocnici

• sportoviště a sportovní kluby

• venkovní bazén i krytý bazén v nedalekém Neuöttingu

• několik mateřských škol a základních škol

Díky výhodnému napojení na dálnici A94 do Mnichova dojedete přibližně za 50 minut.

Také Chiemsee a Chiemgau Alpy jsou rychle dostupné a nabízejí vysokou hodnotu volnočasových aktivit.

Vzdálenosti:

Mnichov 93 km

Bad Füssing 56 km

Salzburg 66 km

Wasserburg 47 km

Passau 83 km

Ruhpolding 61 km

Seebruck 45 km

Hlavní přednosti bytu

– Energeticky účinné dálkové topení s novými radiátory, několikanásobně zasklená okna a balkónové dveře pro optimální tepelnou izolaci

– Kompletní nová elektroinstalace včetně rozvodů, osvětlení a síťového zapojení – realizovaná dle aktuálních předpisů VDE

– Vestavěná LED osvětlení se zapuštěnými podhledy v koupelně, kuchyni i chodbě pro moderní světelný koncept

– Samostatná skladovací místnost s připojením pro pračku a dostatečným prostorem pro pračku a sušičku

– Vysoce kvalitně nově omítnuté stěny v celém bytě

– Nové vnitřní dveře: Hörmann Design Line Stripe 15

– Nově rekonstruovaná koupelna a samostatné WC s moderními podstropními WC, bezbariérovou sprchou a moderním ručníkovým topením