Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyOderstraße 6 Mühldorf Mühldorf a. Inn Bayern 84453

Tento udržovaný trojpokojový vlastnický byt v Mühldorf am Inn zaujme promyšleným rozvržením, příjemnou světlostí a vysokým komfortem bydlení – ideální jak pro uživatele, tak pro investory.

Na přibližně 89,7 m² obytné plochy vás čeká promyšlený koncept bydlení s prostornými, světlými místnostmi. Obývací pokoj je centrálním bodem bytu a nabízí přímý přístup na balkon – ideální pro relaxační chvíle venku.

Ložnice zajišťuje klid a útočiště, zatímco další místnost může být flexibilně využita jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna. Samostatná kuchyně nabízí dostatek prostoru a možností úprav.

Koupelna je vybavena vanou a k dispozici je i samostatné WC – opravdový bonus pro každodenní život.

Vlastní sklepní kóje poskytuje další úložný prostor.

Byt se nachází v udržovaném vícebytném domě, což zajišťuje solidní základ pro dlouhodobou hodnotovou stabilitu.

Lokalita – bydlení s kvalitou života

Byt se nachází v Mühldorf am Inn – žádaném městě v Horním Bavorsku, které nabízí vysokou kvalitu života a vynikající infrastrukturu.

Díky vynikající dopravní dostupnosti, zejména díky železniční stanici s přímými spoji mimo jiné do Mnichova, je lokalita také velmi atraktivní pro dojíždějící.

Všechna důležitá zázemí pro každodenní potřeby – obchody, lékaři, školy a školky – se nacházejí v blízkosti a jsou snadno dostupná.

Okolí navíc nabízí vysoký volnočasový potenciál: příroda kolem řeky Inn láká na procházky, sport i odpočinek a činí lokalitu obzvláště atraktivní pro život.

Vaše výhody na první pohled:

️ Prostorná obytná plocha cca 89,7 m²

️ Světlé místnosti s dobrým rozvržením

️ Jižní balkon s příjemnou atmosférou

️ Koupelna s vanou + samostatné WC

️ Sklepní kóje pro dodatečný úložný prostor

️ Udržovaná obytná budova

️ Ideální pro vlastní užití nebo investory

Stav pronájmu:

Byt je spolehlivě pronajatý a generuje pravidelný nájemní příjem. Měsíční základní nájemné činí 476,52 € plus 160,00 € poplatků za služby.

Nájemce má zájem o pokračování nájemního vztahu, což investorům zajišťuje okamžitou finanční jistotu. Zároveň mají vlastní uživatelé možnost ukončení nájemního vztahu z důvodu vlastního užívání v souladu se zákonnými předpisy.

Důležitá poznámka:

Na přání současného nájemce nebyly zveřejněny vnitřní snímky. Rádi vás při osobní prohlídce přesvědčíme o výhodách tohoto bytu.