Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyHolzstraße 4 Raubling Pfraundorf Bayern 83064

Stavba začíná – zajistěte si nyní jeden z ještě dostupných bytů!

Podívejte se na 360° projektové video:

vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci

NOVOSTAVBA „Dahoam am Tännelbach“

6 bytů s vlastnickým právem se stylem, výhledem a hodnotou bydlení – přímo u Tännelbach v Raubling.

V idylické čtvrti Pfraundorf vzniká atraktivní novostavba společnosti BAU.T GmbH: moderní rodinný dům se šesti vysoce kvalitními byty, zasazený do klidného, rodinně přívětivého prostředí – v bezprostředním sousedství malebného Tännelbach.

Domov pro lidi, kteří si cení kvality, klidu a udržitelného bydlení.

Dům – architektura s výhledem

Budova zaujme svou moderní, nadčasovou architekturou s čistými liniemi, velkými okny a optimální jižní/západní orientací.

Masivní cihlová stavba, kombinovaná s energeticky úspornou technikou budovy (včetně vzduchového/tepelná čerpadla a ventilace s rekuperací tepla), zajišťuje dlouhověkost, udržitelnost a příjemné obytné klima – po celý rok.

Celkem vznikne 6 atraktivních bytů s obytnou plochou mezi 76 m² a 117 m², každý s podílem na zahradě, prostornou terasou nebo balkonem s výhledem na hory.

Obzvláště rodinně přívětivé: V zadní části pozemku bez provozu aut vzniká malé dětské hřiště zasazené do zelených ploch – skutečné plus pro velké i malé.

Byt 03 – prostornost a pocit střešní terasy s výhledem

Kdo hledá něco výjimečného, tu to najde: Tento prostorný 3-pokojový byt v horním patře zaujme přibližně 90 m² obytné plochy a impozantně rozměrovou střešní terasu, která se otevírá na jihovýchod – místo pro ranní slunce, espresso na čerstvém vzduchu a poklidné večery s výhledem do zeleně.

Otevřený obývací a jídelní prostor s podlahodoorovými okny vytváří světlý a vzdušný prostor a elegantně propojuje interiér s exteriérem.

Další dva pokoje nabízejí prostor pro individuální životní koncepty – ať už jako ložnice, dětský pokoj nebo kancelář.

Stylová koupelna s bezprahovou sprchou a vanou splní každé přání, doplněná dalším WC – ideální také pro hosty či rodiny.

Obzvláště praktické je samostatné vnitřní úložné místo, dostatečně prostorné pro pračku a sušičku – vše zůstane přímo v bytě, bez nutnosti sestupovat do sklepa.

Perfektní útočiště pro ty, kdo hledají prostornost, světlo a terasu s kvalitním životem.

Exkluzivně pro rychlé rozhodovatele – dva hobby prostory jako osobní bonus

Prvním dvěma kupcům naší novostavby nabízíme speciální extra: dva prostorné hobby prostory v suterénu – ideální jako domácí posilovna, dílna, kreativní ateliér nebo jen jako další útočiště.

S rozlohou 15,09 m² resp. 11,12 m² poskytují prostor pro vše, co v každodenním životě často chybí – a to za jedinečnou výhodnou cenu:

Pouze za 15 000 € resp. 11 000 €.

Nabídka, která je k dispozici pouze jednou na každý byt – a pouze pro ty, kdo se rozhodnou jako první.

Stavba začíná – dokončení ve 2. čtvrtletí 2027.

Lokalita a kvalita života – bydlení mezi přírodní idylou a nejlepší dostupností

Vítejte v Raubling-Pfraundorf – čtvrti, která je synonymem pro klid, přírodu a kvalitu života.

Umístění na konci slepé uličky přímo u Tännelbachu zaručuje klidné a bezpečné obytné prostředí – zcela bez průjezdu.

Zároveň těžíte z vynikající infrastruktury: nákupní možnosti, lékárny, lékaři, pekaři, školy, jesle a sportovní kluby jsou dosažitelné stejně rychle jako dálnice A8 (2 minuty) a dálnice A93, nebo nádraží Raubling (5 minut) s přímými spojením do Rosenheimu a Mnichova.

Ať už jde o procházky podél řeky Inn, cyklistiku v údolí Inntal, nebo výhled do hor u snídaně – zde se přírodní odpočinek skvěle pojí s městskou dostupností a vytváří obytné místo s výjimečnou hodnotou.

Ideální pro rodiny, páry a investory s výhledem do budoucnosti.

Každý byt je navržen s velkou péčí o detaily – se zaměřením na prostorový pocit, světlo a komfort.

Velké, otevřené obývací a jídelní prostory tvoří komunikační středobod, zatímco soukromé útočiště jako ložnice a koupelny jsou dokonale uspořádány.

Vysoce kvalitní vybavení – promyšlené do nejmenšího detailu:

• Elegantní parkety z masivního dřeva ve všech obytných a ložnicích

• Podlahové topení ve všech místnostech – individuálně nastavitelné pro maximální komfort

• Moderně obložené koupelny s bezprahovou sprchou a vanou

• Vysoce kvalitní sanitární zařízení

• Decentralizované větrání obytných prostor s rekuperací tepla – pro zdravé vnitřní klima

• Kvalitní zdvihací posuvné dveře v přízemí a patře

• Stropní svítidla v koupelně a kuchyni

• Elektrické rolety

• Plastová okna s trojitým zasklením – energeticky úsporná a s tlumením hluku

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo s centrálním řízením topení

• Masivní cihlová konstrukce – trvanlivá, ekologická a hodnotově stabilní

• Energetická úroveň A+ dle GEG2024 – moderní a udržitelná

• Ethernet ve všech obytných prostorách – připravené na budoucnost v oblasti médií

• Video interkom pro zvýšení bezpečnosti

• Vnitřní úložná místnost v každém bytě včetně připojení pro pračku

• Prostorná okna pro maximální přísun světla

Parkovací místa a přilehlé prostory:

• 1 garážové místo (15 000 €) + 1 venkovní parkovací místo ke každému bytu (4 500 €)

• Volitelná e-nabíjecí stanice pro elektromobily

• Prostorné sklepní prostory pro každý byt

• Centrální odpadový prostor a krytá místa pro kola v exteriéru

• Společné dětské hřiště na pozemku

Vaše výhody na první pohled:

• Přímo od developera – nákup bez provize

• Osobní péče, transparentní komunikace a individuální řešení od samého začátku

• S námi se BAU.T – regionálně zakořenění, rodinně přívětiví, s důrazem na kvalitní výstavbu, férové ceny a důvěryhodnost

• Investujte do hodnotově stabilního a perspektivního bydlení – novostavba v žádané lokalitě kombinovaná s cihlovou konstrukcí, energeticky úspornou technikou a atraktivní architekturou

• Parkovací místa jsou k dispozici – pohodlné a bezpečné parkování:

  – 1 garážové místo (navíc 15 000 €)

  – 1 venkovní parkovací místo (navíc 4 500 €)

  Přímý přístup k domu, pohodlně dostupné, s možností e-nabíjení

• Prostorné sklepní prostory – dost místa pro vše, co nepotřebujete denně, včetně krytých prostor pro kola a centrálního odpadu

• Plánovací jistota až do nastěhování: Stavba začíná – předání do konce 2. čtvrtletí 2027. Časově i finančně předvídatelné

• Osobní poradenství místo masové obsluhy: Věnujeme čas vašim otázkám, přáním i představám a individuálně vás provázíme celým nákupním procesem.