Prodej bytu 2+kk 55 m², Jateční, Praha, Praha

Prodej bytu 2+kk • 55 m²Jateční, Praha - Holešovice

Jateční, Praha - HolešoviceMHD 4 minuty pěšky • Vybaveno • Výtah • Sklep 3 m² • Lodžie 5 m²

Cena9 490 000 Kč

Využít program Bydlím hned, koupím později

🇨🇿 Česky

🇬🇧 English

V atraktivní a dynamicky se rozvíjející lokalitě Praha Holešovice, v ulici Jateční, nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk o velikosti 54,6 m2 se sklepem a zasklenou lodžií, která spolu s bytem tvoří celkovou užitnou plochu 59,3 m2. Byt se nachází ve 4. patře ze 7 v revitalizovaném a velmi dobře udržovaném cihlovém domě s výtahem. Dvě světové strany orientace bytu v kombinaci se zasklenou lodžií zajišťují dostatek denního světla po celý den a nabízí příjemný prostor pro relaxaci s výhledem do okolí během celého roku. Nízké měsíční poplatky, atraktivní poloha, v docházkové vzdálenosti nová lávka do Karlína s možností využití sportovních aktivit podél Rohanského ostrova a výborné dostupnosti metra C Vltavská, vlakové stanice Praha Bubny, autobusové i tramvajové zastávky, je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční příležitost k pronájmu.

Dispozice bytu zahrnuje prostornou kuchyň o velikosti 18,1 m2, obývací pokoj o výměře 20,4 m2 s přímým vstupem na lodžii o velikosti 4,7 m2, koupelnu s vanou a prostorem pro pračku (4 m2), samostatné WC a předsíň. Byt má zděné jádro, plastová okna, rozvody elektřiny v mědi a bezpečnostní vstupní dveře. Vytápění je řešeno novými plynovými kamny WAW s výhřevnou deskou, ohřev vody zajišťuje bojler. K dispozici je sklep o velikosti 3,2 m2. V domě je zaveden optický kabel pro vysokorychlostní internet a parkování je možné v okolí domu. Měsíční zálohy do SVJ včetně fondu oprav činí 2.110 Kč, elektřina a plyn jsou hrazeny samostatně dle spotřeby.

Dům prošel rekonstrukcí zahrnující rozvody vody a elektroinstalace, výměnu oken i střechy. V jednání je rovněž úprava vnitrobloku, který by měl do budoucna nabídnout klidovou zónu pro odpočinek rezidentů.

Lokalita Praha Holešovice patří mezi nejvyhledávanější městské části díky své jedinečné atmosféře, bohaté občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti přibližně 10 minut se nachází stanice metra C Vltavská i vlakové nádraží Praha Bubny, zatímco tramvajová a autobusová zastávka Tusarova je vzdálena pouhých 5 minut chůze. V bezprostředním okolí najdete mateřskou a základní školu Tusarova, potraviny Norma, Penny, Billa, supermarket Lidl, lékárnu i poštu. K volnočasovým aktivitám vybízí nedaleká Holešovická tržnice, množství dětských hřišť, široká nabídka restaurací, bister a stylových kaváren a najdete zde i oblíbený velkoobchod s elektronikou Alza.

S financováním hypotečním úvěrem vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

PENB: D

In the attractive and dynamically developing area of Prague Holešovice, on Jateční Street, we offer for sale a bright and spacious 2+kk apartment with an area of 54.6 m2, which includes a cellar and a glazed loggia, bringing the total usable area to 59.3 m2. The apartment is located on the 4th floor of a 7-story revitalized and well-maintained brick building with an elevator. The apartment's orientation to two sides, combined with the glazed loggia, ensures ample natural light throughout the day and offers a pleasant space for relaxation with views of the surroundings all year round. With low monthly fees, an attractive location within walking distance to a new footbridge to Karlín, opportunities for sports activities along Rohanský Island, and excellent access to metro line C at Vltavská, as well as the train station Praha - Bubny, bus, and tram stops, this apartment is ideal for both personal living and as an investment opportunity for rental.

The layout of the apartment includes a spacious kitchen of 18.1 m2, a living room of 20.4 m2 with direct access to the loggia of 4.7 m2, a bathroom with a bathtub and space for a washing machine (4 m2), a separate toilet, and an entrance hall. The apartment features a brick core, plastic windows, copper electrical wiring, and security entrance doors. Heating is provided by new gas WAW heaters with heating panels, and water heating is ensured by a boiler. A cellar of 3.2 m2 is also available. The building is equipped with an optical cable for high-speed internet, and parking is possible in the vicinity of the building. The monthly contributions to the homeowners' association, including the repair fund, amount to 2,110 CZK, while electricity and gas are paid separately based on consumption.

The building has undergone renovations, including the installation of new water and electrical systems, window replacements, and roof repairs. Discussions are also underway regarding modifications to the courtyard, which is expected to provide a quiet zone for residents to relax in the future.

The Prague Holešovice area is among the most sought-after urban neighborhoods due to its unique atmosphere, rich civic amenities, and excellent transportation accessibility. Within approximately a 10-minute walk, you can reach the metro station C at Vltavská and the train station Praha - Bubny, while the tram and bus stop Tusarova is just a 5-minute walk away. In the immediate vicinity, you will find the Tusarova kindergarten and elementary school, grocery stores including Norma, Penny, Billa, and Lidl, as well as a pharmacy and a post office. Nearby, the Holešovice Market invites leisure activities, along with numerous playgrounds, a wide selection of restaurants, bistros, and stylish cafes, and you will also find the popular electronics wholesale store Alza.

We would be happy to assist you with financing through a mortgage loan. For more information or to arrange a personal viewing, please do not hesitate to contact me. Energy Performance Certificate: D