Inzerát již není v nabídce
Prodej bytu 2+kk • 54 m² bez realitkyRuská, Praha - Vršovice
Ruská, Praha - VršoviceČástečně vybaveno • Sklep 1 m²Cena8 999 900 KčUšetříte 1 000 000 Kč9 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 54 m², situovaný v 1. zvýšeném podlaží (cca 2,5 m nad úrovní ulice) udržovaného cihlového domu ve vyhledávané lokalitě Prahy 10 – Vršovice, ulice Ruská. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 1 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, praktickou technickou místnost vhodnou i jako komora a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 1 m². Byt je orientován na jihozápad a nabízí výhled do klidné ulice i do okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne.
Vytápění je řešeno centrálním dálkovým topením. Energetická třída budovy C – úsporná.
Vršovice patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality díky ideální kombinaci městského života, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také široká nabídka volnočasových aktivit, včetně blízkého sportovního areálu Gutovka, farmářských trhů na Kubánském náměstí či sportovišť Slavia. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka, v docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka Kubánské náměstí i stanice metra linky A – Strašnická, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města.
Díky těmto faktorům jsou Vršovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner offers for sale a 2+kk apartment with a total area of 54 m², situated on the raised ground floor (approximately 2.5 meters above street level) of a well-maintained brick building in the sought-after area of Prague 10 – Vršovice, Ruská Street. The apartment is privately owned, has just undergone a complete renovation, and is now ready for immediate move-in — with no further investment required. A cellar unit of 1 m² is included. The buyer does not pay any brokerage commission, and full legal services are included in the purchase price. Viewings are available immediately.
The renovation includes new wooden design flooring, high-quality Marazzi tiles, new electrical, water and waste systems, GROHE sanitary fittings, and a modern custom-made kitchen with built-in Gorenje appliances with an extended 5-year warranty. The apartment is therefore ready for immediate living in a high standard, without the need for any additional investment.
The layout features a living room with a kitchenette, a separate bedroom, a bathroom with a shower, a separate toilet, a practical utility room suitable also as a storage room, and an entrance hall with ample storage space. A cellar unit of 1 m² is also included. The apartment is southwest-facing and offers views of a quiet street and surrounding greenery, ensuring plenty of natural light throughout the day.
Heating is provided by central district heating. The building has an energy efficiency rating of C – economical.
Vršovice is one of Prague’s most sought-after districts thanks to its ideal combination of urban living, abundant greenery, and excellent accessibility to the city center. The immediate area offers full civic amenities, including shops, restaurants, cafés, schools, kindergartens, and healthcare facilities. Another major advantage is the wide range of leisure activities nearby, including the Gutovka sports complex, farmers’ markets at Kubánské náměstí, and Slavia sports facilities. A bus stop is located directly in front of the building, while the Kubánské náměstí tram stop and Strašnická metro station (Line A) are within walking distance, ensuring fast connections to the city center and other parts of Prague.
Thanks to these factors, Vršovice is an ideal choice both for owner-occupation and as an investment for long- or medium-term rental, with very strong demand for rental housing.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 27. 2. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 995485 |
| PENB | C - Úsporná |
| Užitná plocha | 54 m² |
| Cena za jednotku | 166 664,81 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 1. podlaží z 6 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 1 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena8 999 900 KčUšetříte 1 000 000 Kč9 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
