Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyThumenberger Weg 17 Nürnberg St. Jobst Bayern 90491

Městský designový klenot na východním Nürnbergu: První nastěhování po luxusní rekonstrukci

Kde se estetika snoubí s kvalitou života

Vítejte ve vašem novém domově. Tento přibližně 65 m² velký 2-pokojový byt v přízemí s podlahovým vytápěním předefinuje moderní bydlení v Norimberku. Po náročné a detailně propracované kompletní rekonstrukci se nemovitost představuje jako elegantní symbióza minimalistického designu a nejvyššího komfortu. Kombinace prosvětlených místností, vybraných materiálů a jasné formy činí z tohoto bytu unikát na realitním trhu.

Hlavní přednosti vybavení

Bydlení & design: Otevřený obytný prostor okouzlí svou světlostí a volným výhledem do zeleně. Stěny jsou dokonale bílé, ideálně kombinované s kvalitní podlahou v jemné severské dřevěné optice, která se táhne celým bytem.

Gurmánská kuchyně: Sen pro estetické duše. Na zakázku vyrobená vestavěná kuchyň okouzlí matnými antracitovými frontami a pracovní deskou v luxusním provedení. Vyvážená moderními značkovými spotřebiči – včetně vyspěného trouby, indukční varné desky a vestavěného myčky – splní veškerá očekávání. Integrovaný pult poskytuje ideální místo pro rychlou snídani či aperitiv s hosty.

Wellness koupelna: Koupelna připomíná soukromé lázně. Velkoformátové tmavé dlaždice ve vzhledu břidlice se setkávají se sanitární keramikou v matné černé barvě. Máte zde možnost se rozhodnout: Odpočiňte si ve velkorysé vaně přímo u okna nebo využijte bezprahový dešťový sprchový kout s tvrzeným sklem. Elektrický ohřívač ručníků a moderní umyvadlo na konsole dokonale podtrhují luxusní atmosféru.

Spánek & klid: Ložnice je oázou klidu. Dostatek místa pro postel velikosti king size a prostorná skříň zajišťují ideální útočiště. Moderní stropní osvětlení a pohled do klidného exteriéru garantují uvolněnou atmosféru.

Lokalita & rekreační hodnota: Thumenberger Weg

Lokalita na východě Nürnbergu patří k nejvyhledávanějším v městě. Můžete si užívat ideální rovnováhu mezi městskou dynamikou a přírodní odpočinkovou zónou:

Příroda v plné kráse: Za pár minut se dostanete k jezírku Wöhrder a do údolí Pegnitz. Ať už na běh, cyklistiku nebo poklidné procházky – volnočasové možnosti přímo před vašimi dveřmi jsou nepřekonatelné.

Výborná dopravní dostupnost: Veřejná doprava (S-Bahn Ostring, autobusové linky) je excelentní. Norimberské centrum i hlavní nádraží jsou dosažitelné během cca 10 minut. Cestující také ocení rychlou dostupnost dálnic A3 a A9.

Infrastruktura: Supermarkety, pekárny, lékaři a útulné kavárny se nacházejí přímo v bezprostřední, pěší vzdálenosti.

Závěr

Tento byt na adrese Thumenberger Weg 17 je perfektní volbou pro náročné singles nebo páry, kteří hledají něco výjimečného. Od vysoce kvalitní vestavěné kuchyně až po designovou koupelnu bylo promyšleno každý detail, aby vznikl exkluzivní zážitek z bydlení.

Dokonalá symbióza mezi přírodou a urbanitou

Byt se nachází na adrese Thumenberger Weg 17, jedné z nejžádanějších adres na východním Nürnbergu (čtvrť Erlenstegen/Ebensee). Tato lokalita vyniká mimořádnou kvalitou života: Bydlíte v klidu a obklopeni zelení, aniž byste se vzdali výhod městského života.

Okamžitá blízkost přírody

Pro milovníky přírody a sportu je tato lokalita absolutním trefou. Pouhých cca 500 metrů od vás se nachází rekreační zóna jezírka Wöhrder a přilehlé údolí Pegnitz.

Sport & volný čas: Kilometrové cesty podél břehů řeky Pegnitz jsou ideální pro běh, jízdu na kole nebo bruslení.

Relax: Nedaleký park Rechenberg s terasovitými zelenými plochami a výhledem na město nabízí ideální místo pro klidné chvíle.

Prvotřídní infrastruktura

Každodenní potřeby máte zajištěné v bezprostředním okolí. V okruhu méně než jednoho kilometru naleznete:

Obchody: Několik supermarketů (např. REWE, EDEKA), bio obchody i rodinné pekárny a řeznictví.

Zdravotnictví: Různí odborní lékaři a lékárny jsou dosažitelní pěšky.

Gastronomie: Od tradiční franského hostince přes útulné kavárny u jezera až po vybranou mezinárodní kuchyni – okolí nabízí kulinářskou rozmanitost pro každý vkus.

Dostupnost a spojení

Dopravní spojení veřejnou dopravou i dálniční sítí jsou excelentní:

Veřejná doprava: Stanice S-Bahn „Nürnberg-Ostring“ je dosažitelná za cca 7 minut chůze. Odtud trvá jízda na hlavní nádraží pouhé 4 minuty. Navíc se v bezprostřední blízkosti nachází několik autobusových linek (např. linka 45), které vás rychle dopraví do centra nebo do Nordostparku.

Automobilem: Po Ostring se během chvilky dostanete na vnější kruhové silnice. Přístup na dálnice A3 a A9 (křižovatka Nürnberg resp. Lauf) je dosažitelný za cca 10 minut jízdy, což činí tuto lokalitu také atraktivní pro každodenní dojíždění.

Letiště: Norimberské letiště je vzdáleno pouze přibližně 15–20 minut jízdy autem.

Závěr k poloze

Adresa Thumenberger Weg 17 představuje uvolněný pocit z bydlení v prověřeném, bezpečném a vybraném obytném prostředí. Zde si můžete užívat vzácnou kombinaci „zeleného plic“ přímo před dveřmi a dopravní dostupnosti, která vás během několika minut přenese do srdce historického centra Norimberku.

Podlahové vytápění

Informace podle § 5 TMG

Steinbacher Grundbesitz GmbH

Prinzenruhweg 9

83707 Bad Wiessee

Zastoupeno

Quirin Steinbacher, jednatel

Zápis v obchodním rejstříku

Zápis v obchodním rejstříku

Okresní soud v Mnichově

IČ: HRB 260477

Příslušná komora

IHK Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mnichov