Pronájem nebytového prostoru • 320 m² bez realitkyVoerder Straße 14 Hagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58135

Prodávaná komerční plocha se nachází v přízemí udržovaného obytného a obchodního domu a má přibližně 320 m². Jednotka je představena v zmodernizovaném, velmi dobrém stavu a je k okamžitému nastěhování.

Díky prostorné a otevřené struktuře prostor se objekt vynikajícím způsobem hodí jako obchodní prostor pro maloobchod. Ať už jde o prodejní plochu, showroom nebo kombinované koncepty s poradenskými a servisními zónami – zde se dají optimálně realizovat různé obchodní myšlenky. Flexibilní dispozice umožňuje individuální přizpůsobení pro různá odvětví a koncepce využití.

Výjimečným prvkem jsou velkoplošné výlohy směrem k chodníku a na frekventovanou Vođerovu ulici. Tyto zajišťují maximální viditelnost, vysoký průchod chodců a poskytují ideální podmínky pro poutavou prezentaci zboží a efektivní venkovní reklamu.

Přízemní a bezbariérový přístup zajišťuje komfortní vstup pro zákazníky i personál a podporuje bezproblémový každodenní provoz.

Obchodní prostor se nachází na atraktivním rohu na adrese Vođer Straße 14 v hagenské čtvrti Haspe, kde se vyznačuje vysokou frekvencí chodců a dopravou.

Bezprostřední blízkost chodníku a rušné hlavní silnice zaručuje trvalou přítomnost a dobrou dohledatelnost – což je jasná výhoda pro provozy orientované na služby.

Autobusová zastávka přímo před objektem zajišťuje velmi dobrou dostupnost veřejné dopravy. Volitelná parkovací místa zvyšují komfort pro zaměstnance a návštěvníky.

Vytvořené okolí s maloobchodem, gastronomií, základními službami (např. REWE) a dalšími poskytovateli služeb přináší další návštěvnost a podtrhuje centrální polohu v čtvrti.

Plocha nabízí funkční a udržovanou výbavu:

· přibližně 320 m² celkové plochy

· flexibilní rozložení prostoru

· zmodernizovaný a udržovaný stav

· počítačová kabeláž a samostatná místnost pro servery/techniku

· reprezentativní vstupní prostor

· velké výlohy s ochranou proti pohledu a slunci

· příjemná akustika místnosti díky kobercové podlaze

· klimatizační zařízení

· samostatné toalety pro ženy a muže

· sociální místnost s vestavěnou kuchyní

· bezbariérový přístup

· 2–5 volitelných parkovacích míst

· okamžitě k nastěhování

Výbava umožňuje rychlý nástup a ekonomické zahájení bez nutnosti větších stavebních úprav.

Prohlídky

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte telefonicky či zašlete dotaz.

Doplňující informace

Energetický štítek je k nahlédnutí při prohlídce.

Veškeré údaje jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí. Případné chyby a mezitímní pronájem vyhrazen. Tento informační leták slouží pouze jako předběžná informace, právní základ tvoří výlučně uzavřená nájemní smlouva. Za správnost a úplnost informací nelze převzít odpovědnost.

Impressum

Údaje dle § 5 TMG

Realitní poradenství Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de

www.immobilienberatung-s­egieth.de

Vlastník:

Tobias Segieth

Právní forma:

Živnostník

Dozorčí orgán:

Městský úřad Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

Povolení podle § 34c obchodního zákoníku uděleno:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Název povolání a profesní předpisy

Povolání:

Realitní makléř

Příslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Uděleno v:

Německu

Řešení spotřebitelských sporů na úrovni EU

Evropská komise nabízí platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu.

Řešení sporů se spotřebiteli/Univerzální orgán pro řešení sporů

Nejsme připraveni ani povinni se účastnit řízení o řešení sporů před spotřebitelským rozhodčím orgánem.

Centrální kontaktní místo dle Nařízení o digitálních službách - DSA (Nařízení (EU) 2022/265)

Naše centrální kontaktní místo pro uživatele a úřady dle článků 11 a 12 DSA naleznete takto:

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de