Pronájem bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyWeißenburgstraße 30 Düsseldorf Derendorf Nordrhein-Westfalen 40476

- Plně zařízeno

- Modernizace v roce 2024

- Poplatky včetně internetu, elektřiny a plynu

- 2 balkóny

- Vhodné pro spolubydlení

- Centrální poloha v jižním Derendorfu, na hranici s Pempelfort

- Klidné a přátelské sousedství v domě

Na prvním patře se nachází tento krásný byt, který bude k dispozici od 16.04.2026.

Centrální chodba bytu spojuje všechny místnosti a rozděluje půdorys na obytnou a ložnicovou zónu, přičemž uprostřed se nachází prostorná koupelna s pohodlnou sprchou. Na severozápad je orientován prostorný balkón, ke kterému máte přístup z jedné z ložnic. Odtud se vám naskytne krásný výhled na zelený vnitřní dvůr domu a dále – i sousední budovy jsou umístěny v příjemné vzdálenosti, takže si tu při slunečném počasí můžete v klidu užívat. Díky orientaci místností zůstává byt i v horkém létě příjemně chlazen.

Na druhé straně bytu nabízí obývací prostor dostatek místa pro jídelní kout a sedací soupravu, který je doplněn o otevřenou kuchyň. Přiléhající balkón směrem k málo frekventované ulici, svou jihovýchodní orientací, zve k relaxační snídani. Nabídku doplňuje i sklepní místnost.

Vítejte v Derendorfu!

Jako jedna ze "starých čtvrtí" Düsseldorfu prošel Derendorf již řadou změn. Oblast se vyvinula z čistě zelené plochy na průmyslové centrum ke konci 19. století díky nově postavenému nádraží. Nyní je toto nádraží již považováno za součást Pempelfortu, neboť hranice mezi oběma čtvrtěmi jsou plynulé. Nejen díky své blízkosti k centru (25 minut chůze ke Königsallee) je Derendorf velmi žádaným místem pro bydlení – dříve silně průmyslová oblast nyní disponuje velmi dobře rozvinutou infrastrukturou a řada (velkých) společností si zde stále udržuje své sídlo. Zvláště kampus vysoké školy Düsseldorf (pouhé 3 minuty pěšky) přitahuje mnoho mladých obyvatel a přispívá k celkovému omlazení čtvrti. Derendorf se tak stále mění a rozvíjí společně se svým okolím.

Všechny obchody pro každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky a díky umístění na "hlavní tepně" čtvrti je výborné spojení s veřejnou dopravou. Díky různým příjezdovým trasám jsou letiště i dálnice velmi dobře dostupné a k Rýnu, jako rekreační oblasti, to není daleko (10 minut joggingem).

Dopravní spojení:

- Tramvaj: zastávka 707 Essener Straße, zastávka 704 Alter Schlachthof

- Düsseldorf Hbf (18 minut městskou hromadnou dopravou)

- S-Bahn zastávka Derendorf (7 minut pěšky)

- Letiště Düsseldorf (10 minut autem, 20 minut městskou dopravou)

- Dálniční přípojka A52 (4 minuty autem)

Obývací prostor:

- Sofa

Ložnice 1:

- Dvojlůžko + šatní skříň

Ložnice 2:

- Jednolůžko + šatní skříň + nastavitelný výškový psací stůl

Kuchyně:

- Dlaždice

- Vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů a chladničko-mrazáku (všechny značkové spotřebiče) a veškerého kuchyňského příslušenství

- Kuchyňský stůl se židlemi