Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyElberfelder Str 44, , Severní Porýní-Vestfálsko

Bydlte tam, kde Hilden má svůj původ. V prvním patře tohoto památkově chráněného domu s rámovou konstrukcí (16. století) nabízíme tři světlé pokoje a soukromou koupelnu. Přes společný sál se dostanete do srdce domu v přízemí: společné gurmánské kuchyně s přístroji Miele a Liebherr a světlé jídelny s výhledem na potok Itterbach.

Vaše výhody na přehled:

• Soukromí: Tři samostatné pokoje v 1. patře pro výhradní využití.

• Kulinářský zážitek: Sdílení špičkové kuchyně (indukce,…) a jídelny.

• Čistá příroda: Velká zahrada s přímým přístupem k břehu potoka Itterbach.

• Efektivita: Příjemné teplo díky nejmodernějšímu tepelnému čerpadlu vzduch-voda při nízkých nákladech na energii.

• Lokalita: 450 m do centra, 300 m k autobusové zastávce – centrálně a přitom naprosto klidně u potoka.

Podmínky:

Pronájem probíhá formou „bydlení na dobu určitou“ nebo dlouhodobým coliving modelem. Paušální nájemné pokrývá veškeré náklady (topení, elektřina, vysokorychlostní internet).

Celkové nájemné: 1.430,00 € (All-inclusive)

Rádi si předem prohlédnete objekt zvenčí.

*** Nemovitost se nachází nedaleko potoka Itter, v docházkové vzdálenosti od rušného centra – cca 300 m od pulzující zóny pro pěší, kde se střídají oblíbené pouliční kavárny a restaurace s individuálními obchody, butiky a prodejnami.

Klidný městský les s osvěžujícím lesním koupalištěm, přírodními jezery a útulnou terasovou restaurací je rovněž dosažitelný pěšky.

Nemovitost také sousedí s historickou Gottschalkovou mlýnou. Známá i nad Hilden pojmenovaná „Sportmuile“ se svými sportovními a wellness nabídkami se nachází přímo vedle.

Výhodná dopravní dostupnost s krátkými cestami k ABK Hilden. Rychle se dostanete do Düsseldorfu, Wuppertalu, Leverkusenu/Kolína a Ratingenu/Essen, stejně jako na letiště Düsseldorf. Autobusové zastávky jsou vzdálené cca 300 m, rovněž s možností využití S-Bahn.

Přesvědčte se sami.

Historická budova s rámovou konstrukcí je do značné míry zachována v původním stavu a pečlivě udržována. Sdílená obytná kuchyň, kterou využívá ještě jedna osoba, je vybavena nábytkem z masivního dřeva a novými přístroji Miele a Liebherr. Rovněž je ke společnému užití k dispozici pračka a sušička Miele. Kolo můžete zaparkovat ve vstupní hale – bývalé krmítkové stodole.

U vnitřní venkovské zahrady se zastřešeným posezením, malým okrouhlým místem se velkým venkovním slunečníkem je využívána společně. Ze zahrady můžete poslouchat zurčení potoka Itter, který protéká podél pozemku, a nahlédnout na něj otvorem oblouku zachovaného z cihel, který tvoří ochrannou zahradní zeď.

Bydlení na historickém pozemku na adrese Elberfelder Straße 44

Historie: Kořeny sahající do 16. století

Tento dům s rámovou konstrukcí je mnohem víc než jen památka – je svědkem historie města Hilden. Byl postaven na masivních základech původního Servatiushofu, jehož počátky sahají až do 16. století.

Servatiushof: Jmenovatelem byl svatý Servatius. Takové dvory byly v historickém Hilden často líhní zemědělského a společenského rozvoje.

Architektura: Budova je chráněná jako památka. Kombinace historické dubové rámové konstrukce a kamených základů předchozí stavby dodává interiérům jedinečnou atmosféru a zvláštní aurou trvalosti.

Lokalita: Mezi městskou dynamikou a přírodou

Adresa Elberfelder Straße 44 značí přechod od pulzujícího městského života ke „zelené plici“ Hilden.

Propojenost s centrem: Pouhých cca 450 metrů pěšky vás odděluje od Kirchplatz na začátku pěší zóny, vedoucí až k starému trhu a městskému parku.

Břeh potoka Itter: Zatímco přední strana domu je začleněna do městského, rušného obchodního prostředí, vzadu se dům otevírá k Itterbachu. Uklidňující šum vody a soukromá zahrada poskytují útočiště, které je v této centrální lokalitě vzácností.

Technika: Udržitelnost v harmonii s tradicí

Historický dům s energetickou bilancí budoucnosti. Budovu jsme pečlivě, ale důsledně modernizovali:

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda: Dům je vytápěn s nízkými emisemi CO₂ a s vysokou účinností. Bydlíte v památce, aniž byste byli postiženi energetickými nevýhodami starších budov. Těšíte se na teplo a elektřinu získanou ze slunce díky vlastní fotovoltaické instalaci!

• Dokonalost Miele: Vybavení společných prostor je zařízeno dle principu „Stále lepší“. Přístroje Miele a Liebherr zaručují nejvyšší spolehlivost a komfort při obsluze.

• Elektromobilita: Parkovací místo s Wallboxem – své auto můžete nabít kdykoli… Fotovoltaická instalace je k dispozici.

Domácí mazlíčci bohužel nejsou povoleni.

Od budoucích nájemníků se očekává pozitivní výpis ze Schufy. Rovněž je nutné předložit kompletně vyplněný dotazník nájemce.